9,440万円〜1億8,258万円
坪単価360万円/坪〜386万円/坪
最終更新2025年04月01日
ドレッセ目白近衛町プレゼンス部屋別の参考相場価格
18部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億5,873万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 3LDK | 137.60m² | - |
| 302 | 9,604万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 2LDK | 86.19m² | - |
| 303 | 1億1,277万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 100.03m² | - |
| 304 | 1億1,113万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 3LDK | 99.01m² | - |
| 305 | 1億407万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 3LDK | 92.83m² | - |
| 306 | 1億407万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 92.83m² | - |
| 307 | 1億1,113万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 3LDK | 99.01m² | - |
| 308 | 1億1,277万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 100.03m² | - |
| 309 | 1億1,266万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 3LDK | 99.93m² | - |
| 310 | 1億7,550万円 | 価格を確認する | 1億8,600万円 | 4LDK | 153.42m² | - |
| 311 | 1億8,258万円 | 価格を確認する | 1億9,200万円 | 4LDK | 159.42m² | - |
| 312 | 9,526万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 2LDK | 85.38m² | - |
| 313 | 9,526万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 2LDK | 85.38m² | - |
| 314 | 1億1,971万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 3LDK | 106.02m² | - |
| 315 | 9,932万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 3LDK | 88.95m² | - |
| 316 | 9,983万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 3LDK | 89.39m² | - |
| 317 | 1億1,971万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 3LDK | 106.02m² | - |
| 318 | 1億5,014万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 4LDK | 131.66m² | - |
301
- 参考相場価格
- 1億5,873万円
- 新築時価格
- 1億4,400万円
- 3LDK
- 137.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 9,604万円
- 新築時価格
- 9,100万円
- 2LDK
- 86.19m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億1,277万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 3LDK
- 100.03m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,113万円
- 新築時価格
- 1億600万円
- 3LDK
- 99.01m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1億407万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 3LDK
- 92.83m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 1億407万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 3LDK
- 92.83m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 1億1,113万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 3LDK
- 99.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,277万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 3LDK
- 100.03m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 1億1,266万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 3LDK
- 99.93m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 1億7,550万円
- 新築時価格
- 1億8,600万円
- 4LDK
- 153.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ドレッセ目白近衛町プレゼンス資産性スコア
4.59上位3%
ドレッセ目白近衛町プレゼンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセ目白近衛町プレゼンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ目白近衛町プレゼンス居住エリアの評価
ドレッセ目白近衛町プレゼンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築18年新築時価格
1億4,400万円+1,473万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ドレッセ目白近衛町プレゼンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,873万円104万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 115.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
想定売買価格
ドレッセ目白近衛町プレゼンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ドレッセ目白近衛町プレゼンスマンション概要
ＪＲ山手線目白駅より徒歩6分の距離にあるドレッセ目白近衛町プレゼンス、駅からごく近く通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数55戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
ドレッセ目白近衛町プレゼンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス（ドレッセめじろこのえちょうプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目19-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.38㎡〜159.42㎡ |
| 新築時価格 | 7200万円〜20500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜386万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：29000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ目白近衛町プレゼンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.38m² | 9,526万円 | 6,691万円 |
| 3LDK | 99.93m² | 1億1,136万円 | 1億1,784万円 |
| 4LDK | 153.27m² | 1億7,523万円 | 1億3,724万円 |
ドレッセ目白近衛町プレゼンス売買履歴
- 2015/12
- 売出価格
- 9,540万円〜1億40万円316〜332万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2016/08
- 売出価格
- 1億5,230万円〜1億6,230万円407〜434万円/坪
- 118〜130m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2017/09
- 売出価格
- 9,040万円〜9,540万円350〜370万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円368〜427万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
ルーブル高田馬場弐番館現在築19年 - 2024/07
- 売出価格
- 1,780万円〜2,020万円297〜337万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
グランジュール目白西現在築22年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円353〜382万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築13年
インプレスト目白ヒルズ現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ドレッセ目白近衛町プレゼンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。