9,701万円〜1億8,981万円
坪単価373万円/坪〜392万円/坪
最終更新2024年12月03日
ドレッセ目白近衛町プレゼンス部屋別の参考相場価格
18部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億6,391万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 3LDK | 137.60m² | - |
| 302 | 9,851万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 2LDK | 86.19m² | - |
| 303 | 1億1,416万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 100.03m² | - |
| 304 | 1億1,261万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 3LDK | 99.01m² | - |
| 305 | 1億615万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 3LDK | 92.83m² | - |
| 306 | 1億615万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 92.83m² | - |
| 307 | 1億1,261万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 3LDK | 99.01m² | - |
| 308 | 1億1,416万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 100.03m² | - |
| 309 | 1億1,405万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 3LDK | 99.93m² | - |
| 310 | 1億8,257万円 | 価格を確認する | 1億8,600万円 | 4LDK | 153.42m² | - |
| 311 | 1億8,981万円 | 価格を確認する | 1億9,200万円 | 4LDK | 159.42m² | - |
| 312 | 9,784万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 2LDK | 85.38m² | - |
| 313 | 9,784万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 2LDK | 85.38m² | - |
| 314 | 1億2,252万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 3LDK | 106.02m² | - |
| 315 | 1億213万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 3LDK | 88.95m² | - |
| 316 | 1億264万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 3LDK | 89.39m² | - |
| 317 | 1億2,252万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 3LDK | 106.02m² | - |
| 318 | 1億5,616万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 4LDK | 131.66m² | - |
301
- 参考相場価格
- 1億6,391万円
- 新築時価格
- 1億4,400万円
- 3LDK
- 137.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 9,851万円
- 新築時価格
- 9,100万円
- 2LDK
- 86.19m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億1,416万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 3LDK
- 100.03m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,261万円
- 新築時価格
- 1億600万円
- 3LDK
- 99.01m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1億615万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 3LDK
- 92.83m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 1億615万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 3LDK
- 92.83m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 1億1,261万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 3LDK
- 99.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,416万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 3LDK
- 100.03m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 1億1,405万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 3LDK
- 99.93m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 1億8,257万円
- 新築時価格
- 1億8,600万円
- 4LDK
- 153.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ目白近衛町プレゼンス資産性スコア
4.62上位3%
ドレッセ目白近衛町プレゼンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ目白近衛町プレゼンスの
ドレッセ目白近衛町プレゼンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
141%築17年新築時価格
1億4,400万円+1,991万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ドレッセ目白近衛町プレゼンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,391万円72万円12ヶ月前
新築時価格1億4,400万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ドレッセ目白近衛町プレゼンスマンション概要
ＪＲ山手線目白駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数55戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
ドレッセ目白近衛町プレゼンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス（ドレッセめじろこのえちょうプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目19-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.38㎡〜159.42㎡ |
| 新築時価格 | 7200万円〜20500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜392万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：29000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ目白近衛町プレゼンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.38m² | 9,773万円 | 6,602万円 |
| 3LDK | 99.93m² | 1億1,275万円 | 1億1,421万円 |
| 4LDK | 153.27m² | 1億8,141万円 | 1億3,969万円 |
ドレッセ目白近衛町プレゼンス売買履歴
- 2015/12
- 売出価格
- 9,370万円〜9,870万円310〜327万円/坪
- 93〜105m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2016/08
- 売出価格
- 1億5,160万円〜1億6,160万円405〜432万円/坪
- 119〜131m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2017/09
- 売出価格
- 8,990万円〜9,490万円349〜368万円/坪
- 80〜90m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円284〜324万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
グランジュール目白西現在築22年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円360〜390万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築13年
インプレスト目白ヒルズ現在築14年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,590万円〜4,950万円379〜409万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築16年
リビオレゾン目白通り現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。