2,044万円〜2,266万円
坪単価278万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年02月04日
パサージュ羽沢部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.17m² | - |
| 1階 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.91m² | 南 |
| 1階 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.17m² | 南 |
| 2階 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.31m² | 南 |
| 2階 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.17m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.17m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,044万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.17m²
- 南
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2階
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- 2,105万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- -
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パサージュ羽沢資産性スコア
4.14上位15%
パサージュ羽沢の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パサージュ羽沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パサージュ羽沢居住エリアの評価
パサージュ羽沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,070万円59万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 85.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 78.6万円/m2
パサージュ羽沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パサージュ羽沢マンション概要
パサージュ羽沢は西武有楽町線新桜台駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
パサージュ羽沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | パサージュ羽沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢1丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 24.17㎡〜26.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パサージュ羽沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.17m² | 2,095万円 | 1,877万円 |
パサージュ羽沢売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円248〜284万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
ステージグランデ新桜台現在築14年 - 2023/10
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円276〜295万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
シュロス氷川台さくらレジデンス現在築12年 - 2023/10
- 売出価格
- 1,810万円〜2,050万円250〜283万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
ステージグランデ新桜台現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。