サンクタス森下部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,756万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 204 | 5,080万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 301 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 302 | 4,801万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 304 | 5,126万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 401 | 6,133万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 402 | 4,816万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 404 | 5,141万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 501 | 6,130万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 502 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 503 | 3,336万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 504 | 5,138万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 601 | 6,112万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 602 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 603 | 3,334万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 604 | 5,123万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 701 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 702 | 4,746万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 703 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 704 | 5,061万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 801 | 5,911万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 802 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 803 | 3,218万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 804 | 4,948万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 901 | 5,937万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 902 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 903 | 3,234万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 904 | 4,968万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 1001 | 5,988万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 1002 | 4,694万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 1003 | 3,254万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 1004 | 5,013万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 1101 | 6,033万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 1102 | 4,730万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 1103 | 3,271万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 1104 | 5,052万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 1202 | 6,458万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 75.56m² | - |
| 1203 | 5,101万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
202
- 参考相場価格
- 4,756万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 2LDK
- 56.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,080万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 60.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,108万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 71.63m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,801万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 56.51m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 5,126万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 2LDK
- 60.43m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 71.63m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,816万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 56.51m²
- -
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404
- 参考相場価格
- 5,141万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 60.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,130万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 71.63m²
- -
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- 4,818万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
サンクタス森下資産性スコア
4.20上位15%
サンクタス森下の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンクタス森下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス森下居住エリアの評価
サンクタス森下新築時価格からの騰落率
新築騰落率
143%築18年新築時価格
3,340万円+1,416万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...サンクタス森下価格推移と将来予測
参考相場価格
4,756万円10万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 84.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 82.5万円/m2
想定売買価格
サンクタス森下202の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
サンクタス森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 様々な資料や模型などが存在する江戸東京博物館に程近いマンションです。常設展示に加えて特別展示も行われており、江戸から東京にかけての文化や歴史を手軽に学べるため、休日などに子供を連れて出かけるのにも適しています。
サンクタス森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス森下（サンクタスもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋3丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.96㎡〜75.56㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.96m² | 3,271万円 | 3,673万円 |
| 2LDK | 60.43m² | 4,948万円 | 4,931万円 |
| 3LDK | 71.63m² | 6,079万円 | 6,814万円 |
サンクタス森下売買履歴
- 2018/11
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円266〜287万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2019/10
- 売出価格
- 4,710万円〜5,070万円276〜297万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2022/08
- 売出価格
- 4,490万円〜4,850万円281〜303万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円370〜393万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築22年
ドルフ新大橋リバーサイド現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円335〜390万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
クロスベル森下現在築15年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,350万円〜2,710万円369〜425万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 11階
- 当時築14年
ブライズ森下リベラ現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新大橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンクタス森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。