3,528万円〜5,519万円
坪単価205万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 102 | 3,528万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 103 | 4,440万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 104 | 4,455万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 1階 | 4,559万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.59m² | 北 |
| 1階 | 3,537万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 201 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 202 | 4,659万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 203 | 3,561万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 204 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 205 | 4,574万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 2階 | 4,539万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.23m² | 南東 |
| 301 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 302 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 303 | 3,573万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 304 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 305 | 4,619万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 401 | 4,587万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 402 | 4,767万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 403 | 3,620万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 404 | 4,572万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 405 | 4,671万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 501 | 4,804万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 502 | 3,669万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 503 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 504 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 601 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 83.46m² | - |
| 602 | 3,789万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 57.72m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 73.03m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 2LDK
- 56.05m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 70.24m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,455万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 3LDK
- 71.60m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 4,559万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.59m²
- 北
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1階
- 参考相場価格
- 3,537万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 4,494万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 70.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,659万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 73.03m²
- -
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- 新築時価格
- 2,480万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト資産性スコア
3.62
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南浦和セントラルフォレスト居住エリアの評価
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
141%築13年新築時価格
3,230万円+1,323万円埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ南浦和セントラルフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,553万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 62.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m2
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ南浦和セントラルフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜83.46㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜3380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.05m² | 3,573万円 | 3,160万円 |
| 3LDK | 71.6m² | 4,573万円 | 4,686万円 |
| 4LDK | 83.46m² | 5,519万円 | 5,605万円 |
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト売買履歴
売買履歴 0件
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。