パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 外観

パークホームズ南浦和セントラルフォレスト

川口市・南浦和駅 徒歩11分・築12年

3.71
3,647万円〜5,733万円
坪単価215万円/坪〜233万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 外観

パークホームズ南浦和セントラルフォレスト

川口市・南浦和駅 徒歩11分・築12年

3,647万円〜5,733万円
215万円/坪〜233万円/坪
3.71
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ南浦和セントラルフォレスト部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,906万円価格を確認する3,230万円3LDK73.03-
1023,688万円価格を確認する2,280万円2LDK56.05-
1034,649万円価格を確認する2,830万円3LDK70.24-
1044,813万円価格を確認する2,940万円3LDK71.60-
1階3,647万円価格を確認する-2LDK56.00
1階4,771万円価格を確認する-3LDK71.59
2014,736万円価格を確認する3,180万円3LDK70.42-
2024,839万円価格を確認する3,630万円3LDK73.03-
2033,716万円価格を確認する2,480万円2LDK56.05-
2044,694万円価格を確認する3,030万円3LDK70.24-
2054,764万円価格を確認する3,140万円3LDK71.60-
2階4,779万円価格を確認する-3LDK70.23南東
3014,806万円価格を確認する3,380万円3LDK70.42-
3024,910万円価格を確認する3,780万円3LDK73.03-
3033,757万円価格を確認する2,680万円2LDK56.05-
3044,751万円価格を確認する3,230万円3LDK70.24-
3054,834万円価格を確認する3,340万円3LDK71.60-
4014,866万円価格を確認する3,730万円3LDK70.42-
4024,984万円価格を確認する3,680万円3LDK73.03-
4033,816万円価格を確認する2,780万円2LDK56.05-
4044,807万円価格を確認する3,330万円3LDK70.24-
4054,905万円価格を確認する3,440万円3LDK71.60-
5015,027万円価格を確認する3,980万円3LDK73.03-
5023,853万円価格を確認する2,880万円2LDK56.05-
5034,853万円価格を確認する3,480万円3LDK70.24-
5044,948万円価格を確認する3,590万円3LDK71.60-
6015,733万円価格を確認する4,580万円4LDK83.46-
6024,073万円価格を確認する3,030万円2LDK57.72-
101
参考相場価格
4,906万円
新築時価格
3,230万円
  • 3LDK
  • 73.03
  • -
102
参考相場価格
3,688万円
新築時価格
2,280万円
  • 2LDK
  • 56.05
  • -
103
参考相場価格
4,649万円
新築時価格
2,830万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • -
104
参考相場価格
4,813万円
新築時価格
2,940万円
  • 3LDK
  • 71.60
  • -
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1階
参考相場価格
3,647万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.00
1階
参考相場価格
4,771万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.59
201
参考相場価格
4,736万円
新築時価格
3,180万円
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
202
参考相場価格
4,839万円
新築時価格
3,630万円
  • 3LDK
  • 73.03
  • -
203
参考相場価格
3,716万円
新築時価格
2,480万円
  • 2LDK
  • 56.05
  • -
204
参考相場価格
4,694万円
新築時価格
3,030万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ南浦和セントラルフォレスト資産性スコア

3.71
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南浦和セントラルフォレスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築12年

新築時価格

3,230万円+1,676万円
埼玉県(さいたま市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県(さいたま市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南浦和セントラルフォレスト価格推移と将来予測

参考相場価格

4,906万円450万円12ヶ月前

新築時価格3,230万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ南浦和セントラルフォレストマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ南浦和セントラルフォレスト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
住所埼玉県川口市大字小谷場1008
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積56㎡〜83.46㎡
新築時価格3380万円〜3380万円
参考相場価格
  • 2LDK:3647万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4649万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5733万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価215万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.00川口市の平均:3.1地震への安全性を見る
洪水3.00川口市の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化5.00川口市の平均:3.5液状化への安全性を見る
津波4.30川口市の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園はなのね保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区芝西小学校
小谷場中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ南浦和セントラルフォレスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
2LDK56.05m²3,757万円3,225万円
3LDK71.6m²4,823万円4,693万円
4LDK83.46m²5,733万円5,633万円

パークホームズ南浦和セントラルフォレスト売買履歴

売買履歴 0件

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
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