ルーブル中野沼袋弐番館

中野区・野方駅 徒歩10分・築17年

4上位20%
1,637万円〜3,180万円
坪単価255万円/坪〜271万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ルーブル中野沼袋弐番館

中野区・野方駅 徒歩10分・築17年

1,637万円〜3,180万円
255万円/坪〜271万円/坪
上位20%
4
最終更新
2024年11月20日

ルーブル中野沼袋弐番館部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,641万円価格を確認する2,000万円1K20.25-
2021,637万円価格を確認する2,000万円1K20.25-
2031,637万円価格を確認する2,000万円1K20.25-
2041,638万円価格を確認する2,000万円1K20.25-
2051,641万円価格を確認する2,000万円1K20.25-
2061,638万円価格を確認する2,000万円1K20.25-
2071,637万円価格を確認する2,000万円1K20.25-
3011,651万円価格を確認する2,010万円1K20.25-
3021,647万円価格を確認する2,010万円1K20.25-
3031,647万円価格を確認する2,010万円1K20.25-
3041,648万円価格を確認する2,010万円1K20.25-
3051,651万円価格を確認する2,010万円1K20.25-
3061,648万円価格を確認する2,010万円1K20.25-
3071,647万円価格を確認する2,010万円1K20.25-
4011,658万円価格を確認する2,020万円1K20.25-
4021,655万円価格を確認する2,020万円1K20.25-
4031,655万円価格を確認する2,020万円1K20.25-
4041,656万円価格を確認する2,020万円1K20.25-
4051,658万円価格を確認する2,020万円1K20.25-
4061,656万円価格を確認する2,020万円1K20.25-
4071,655万円価格を確認する2,020万円1K20.25-
5013,180万円価格を確認する3,240万円2DK40.50-
5021,657万円価格を確認する2,030万円1K20.25-
5031,659万円価格を確認する2,030万円1K20.25-
5041,662万円価格を確認する2,030万円1K20.25-
5051,659万円価格を確認する2,030万円1K20.25-
5061,657万円価格を確認する2,030万円1K20.25-
6013,174万円価格を確認する3,250万円2DK40.50-
6021,653万円価格を確認する2,040万円1K20.25-
6031,656万円価格を確認する2,040万円1K20.25-
6041,658万円価格を確認する2,040万円1K20.25-
6053,178万円価格を確認する3,250万円2DK40.50-
7013,162万円価格を確認する3,260万円2DK40.50-
7021,650万円価格を確認する2,040万円1K20.25-
7031,653万円価格を確認する2,040万円1K20.25-
7043,161万円価格を確認する3,260万円2DK40.50-
8013,128万円価格を確認する3,270万円2DK40.50-
8021,637万円価格を確認する2,050万円1K20.25-
8031,639万円価格を確認する2,050万円1K20.25-
8043,128万円価格を確認する3,270万円2DK40.50-
9013,149万円価格を確認する3,270万円2DK40.50-
9021,646万円価格を確認する2,050万円1K20.25-
9031,648万円価格を確認する2,050万円1K20.25-
9043,149万円価格を確認する3,270万円2DK40.50-
201
参考相場価格
1,641万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
202
参考相場価格
1,637万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
203
参考相場価格
1,637万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
204
参考相場価格
1,638万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
1,641万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
206
参考相場価格
1,638万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
207
参考相場価格
1,637万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
301
参考相場価格
1,651万円
新築時価格
2,010万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
302
参考相場価格
1,647万円
新築時価格
2,010万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
303
参考相場価格
1,647万円
新築時価格
2,010万円
  • 1K
  • 20.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ルーブル中野沼袋弐番館資産性スコア

4
上位20%
ルーブル中野沼袋弐番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル中野沼袋弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

80%築17年

新築時価格

2,000万円--359万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、80%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル中野沼袋弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,641万円10万円12ヶ月前

新築時価格2,000万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル中野沼袋弐番館販売中・賃貸の物件

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ルーブル中野沼袋弐番館マンション概要

このマンションは西武新宿線野方駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数44戸のマンションです。

ルーブル中野沼袋弐番館詳細情報

基本情報

建物名ルーブル中野沼袋弐番館(ルーぶるなかのぬまぶくろにばんかん)
住所東京都中野区沼袋4丁目41-8
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)9階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積20.25㎡〜40.5㎡
新築時価格2000万円〜3270万円
参考相場価格
  • 1K:1637万円〜(20m²〜)
  • 2DK:3128万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価255万円/坪〜271万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80中野区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水4.50中野区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00中野区の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30中野区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園野方さくら (認可)他
保育園を見る
学区緑野小学校
緑野中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※115000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル中野沼袋弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
野方駅
平均
1K20.25m²1,651万円1,826万円
2DK40.5m²3,161万円3,019万円

ルーブル中野沼袋弐番館売買履歴

  • 2010/08
    売出価格
    1,110万円〜1,310万円181〜214万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 7階
    • 当時築3
  • 2020/04
    売出価格
    1,310万円〜1,510万円214〜247万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 3階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ルーブル中野沼袋弐番館
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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  • 1DK
  • 35.52
  • 2階/7階建

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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

野方駅のマンション

野方駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿駅からすぐの好立地でありながら、中層マンションが多く存在するとても住みやすい住宅街です。駅のすぐ目の前に商店街が広がっており、何を買うにも便利な駅と言われています。他にも「中野区立野方図書館」「東京都立中野工業高等学校」「中野区立北原小学校」があるなど、家族で生活を行う上で負担が少ない街とも言えます。

その他の最寄り駅: