1,731万円〜2,892万円
坪単価265万円/坪〜276万円/坪
最終更新2025年01月22日
プレール・ドゥーク下井草部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,865万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.08m² | 南東 |
| 104 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 106 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 109 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | - |
| 111 | 1,752万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | - |
| 112 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 北西 |
| 113 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 北西 |
| 203 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 北東 |
| 205 | 2,405万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.34m² | - |
| 206 | 1,892万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 南東 |
| 207 | 1,815万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 209 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 210 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南 |
| 212 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.30m² | 南 |
| 214 | 1,818万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 北西 |
| 215 | 1,818万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 北西 |
| 216 | 1,773万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南東 |
| 217 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 北西 |
| 218 | 1,870万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 北西 |
| 301 | 2,429万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.34m² | 南東 |
| 303 | 1,839万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 北東 |
| 304 | 1,809万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 北東 |
| 305 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.34m² | 北東 |
| 306 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 南東 |
| 307 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 308 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 309 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 310 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 311 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.85m² | 南西 |
| 313 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南東 |
| 314 | 1,837万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 西 |
| 317 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南東 |
| 401 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.12m² | 南東 |
| 402 | 1,812万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.14m² | 北東 |
| 404 | 2,388万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.34m² | 北東 |
| 406 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南東 |
| 408 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.40m² | - |
| 501 | 2,756万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.73m² | 南 |
| 502 | 2,892万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.66m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.08m²
- 南東
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104
- 参考相場価格
- 1,793万円
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- -
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- 22.10m²
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- 2,405万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク下井草資産性スコア
4.31上位10%
プレール・ドゥーク下井草の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク下井草の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク下井草居住エリアの評価
プレール・ドゥーク下井草価格推移と将来予測
参考相場価格
1,865万円42万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 80.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 90.3万円/m2
プレール・ドゥーク下井草102の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク下井草販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク下井草マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線下井草駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
プレール・ドゥーク下井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク下井草（プレール・ドゥークしもいぐさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草2丁目8-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.6㎡〜34.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク下井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.34m² | 2,425万円 | 1,381万円 |
| 1K | 22.2m² | 1,818万円 | 1,737万円 |
| 1LDK | 34.66m² | 2,892万円 | 3,337万円 |
プレール・ドゥーク下井草売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円278〜297万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
グランドメゾン杉並シーズン4現在築17年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円282〜300万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
グランドメゾン杉並シーズンシーズン2現在築17年 - 2024/05
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円258〜276万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
グランドメゾン杉並シーズンシーズン1現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。