2,637万円〜3,231万円
坪単価314万円/坪〜330万円/坪
最終更新2025年01月22日
Phoenix部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,188万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.51m² | 南 |
| 203 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 南 |
| 302 | 3,223万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.51m² | 南 |
| 303 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 南 |
| 402 | 3,231万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.51m² | 南 |
| 403 | 2,953万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 西 |
| 602 | 2,637万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.40m² | 南西 |
202
- 参考相場価格
- 3,188万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.51m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- -
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- 33.51m²
- 南
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303
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- 2,906万円
- 新築時価格
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402
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- 新築時価格
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- 2,953万円
- 新築時価格
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- 30.00m²
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- 2,637万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
Phoenix資産性スコア
4.44上位5%
Phoenixの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
Phoenixの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Phoenix居住エリアの評価
Phoenix価格推移と将来予測
参考相場価格
3,188万円45万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 95.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 92.8万円/m2
Phoenix202の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
Phoenixマンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 大都会にありながら一歩足を踏み入れるとそこは都会の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような場所、リビエラ東京にほど近いマンションです。一度行ったら忘れられないおもてなしと最高に美味しいお料理、心も体も幸せな気持ちになること間違いありません。
Phoenix詳細情報
基本情報
| 建物名 | Phoenix（フェニックス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目39-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.4㎡〜33.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜330万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Phoenix間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30m² | 2,906万円 | 2,183万円 |
| 1DK | 33.51m² | 3,205万円 | 2,753万円 |
Phoenix売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 8,430万円〜8,930万円417〜442万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
シティホームズ池袋駅前現在築20年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億1,970万円〜1億2,970万円553〜600万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
Brilliaガーデン池袋現在築19年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円357〜416万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
パレステュディオ立教通り現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
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