ヴェルステージ大塚

豊島区・大塚駅 徒歩4分・築17年

4.53上位3%
2,027万円〜2,228万円
坪単価323万円/坪〜352万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ヴェルステージ大塚

豊島区・大塚駅 徒歩4分・築17年

2,027万円〜2,228万円
323万円/坪〜352万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2024年11月20日

ヴェルステージ大塚部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,027万円価格を確認する2,260万円1K20.41-
2022,041万円価格を確認する2,250万円1K20.41-
2032,085万円価格を確認する2,280万円1K21.36-
3012,060万円価格を確認する2,270万円1K20.41-
3022,074万円価格を確認する2,260万円1K20.41-
3032,122万円価格を確認する2,290万円1K21.36-
4012,072万円価格を確認する2,280万円1K20.41-
4022,085万円価格を確認する2,270万円1K20.41-
4032,132万円価格を確認する2,300万円1K21.36-
5012,091万円価格を確認する2,290万円1K20.41-
5022,104万円価格を確認する2,280万円1K20.41-
5032,155万円価格を確認する2,310万円1K21.36-
6012,089万円価格を確認する2,300万円1K20.41-
6022,105万円価格を確認する2,290万円1K20.41-
6032,158万円価格を確認する2,320万円1K21.36-
7012,104万円価格を確認する2,310万円1K20.41-
7022,118万円価格を確認する2,300万円1K20.41-
7032,171万円価格を確認する2,330万円1K21.36-
8012,139万円価格を確認する2,320万円1K20.41-
8022,153万円価格を確認する2,310万円1K20.41-
8032,212万円価格を確認する2,340万円1K21.36-
9012,156万円価格を確認する2,330万円1K20.41-
9022,171万円価格を確認する2,320万円1K20.41-
9032,228万円価格を確認する2,350万円1K21.36-
201
参考相場価格
2,027万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 20.41
  • -
202
参考相場価格
2,041万円
新築時価格
2,250万円
  • 1K
  • 20.41
  • -
203
参考相場価格
2,085万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
  • 21.36
  • -
301
参考相場価格
2,060万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 20.41
  • -
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302
参考相場価格
2,074万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 20.41
  • -
303
参考相場価格
2,122万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 21.36
  • -
401
参考相場価格
2,072万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
  • 20.41
  • -
402
参考相場価格
2,085万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 20.41
  • -
403
参考相場価格
2,132万円
新築時価格
2,300万円
  • 1K
  • 21.36
  • -
501
参考相場価格
2,091万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 20.41
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ヴェルステージ大塚資産性スコア

4.53
上位3%
ヴェルステージ大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェルステージ大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

96%築17年

新築時価格

2,260万円--233万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルステージ大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

2,027万円58万円12ヶ月前

新築時価格2,260万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェルステージ大塚販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ヴェルステージ大塚マンション概要

ヴェルステージ大塚はJR山手線大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

ヴェルステージ大塚詳細情報

基本情報

建物名ヴェルステージ大塚(ヴェルステージおおつか)
住所東京都豊島区南大塚2丁目37-10
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)9階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積20.41㎡〜21.36㎡
新築時価格2250万円〜2350万円
参考相場価格
  • 1K:2027万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価323万円/坪〜352万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園南大塚保育園 (認可)他
保育園を見る
学区巣鴨小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本管財㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルステージ大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大塚駅
平均
1K20.41m²2,111万円2,182万円

ヴェルステージ大塚売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    3,610万円〜3,970万円409〜450万円/坪
    • 27〜31
    • 1K
    • 2階
    • 当時築14
  • 2024/09
    売出価格
    3,430万円〜3,790万円388〜429万円/坪
    • 27〜31
    • 1K
    • 4階
    • 当時築14
  • 2024/07
    売出価格
    4,080万円〜4,440万円428〜466万円/坪
    • 29〜35
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築15

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ヴェルステージ大塚
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

ヴェルステージ大塚利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
レオ板橋
2,200万
  • 1R
  • 41.87

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。