プラウド杉並和田グランドコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,664万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 202 | 6,379万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 73.83m² | - |
| 203 | 6,391万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 73.97m² | - |
| 204 | 6,613万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 205 | 6,671万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 76.72m² | - |
| 206 | 6,684万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 77.31m² | - |
| 207 | 6,213万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 208 | 6,334万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 209 | 6,337万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 73.29m² | - |
| 210 | 6,239万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 72.29m² | - |
| 211 | 6,698万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 212 | 6,282万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 213 | 6,209万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 71.79m² | - |
| 214 | 6,212万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 71.86m² | - |
| 215 | 6,445万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 74.60m² | - |
| 216 | 6,437万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 74.51m² | - |
| 217 | 6,442万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 74.44m² | - |
| 218 | 6,662万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 76.78m² | - |
| 2階 | 6,287万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.79m² | 西 |
| 2階 | 6,425万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.51m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,664万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 76.45m²
- -
- 参考相場価格
- 6,379万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 73.83m²
- -
- 参考相場価格
- 6,391万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 73.97m²
- -
- 参考相場価格
- 6,613万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 76.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,671万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 76.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,684万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 77.31m²
- -
- 参考相場価格
- 6,213万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 71.85m²
- -
- 参考相場価格
- 6,334万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 73.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,337万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 73.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,239万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 72.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラウド杉並和田グランドコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド杉並和田グランドコート居住エリアの評価
プラウド杉並和田グランドコート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
132%築12年新築時価格
5,590万円+1,074万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プラウド杉並和田グランドコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,664万円67万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 87.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 91.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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プラウド杉並和田グランドコートマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド杉並和田グランドコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド杉並和田グランドコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目37-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61㎡〜87.46㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド杉並和田グランドコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.5m² | 5,502万円 | 5,724万円 |
| 3LDK | 73.83m² | 6,402万円 | 7,297万円 |
| 4LDK | 85.83m² | 7,625万円 | 8,424万円 |
プラウド杉並和田グランドコート売買履歴
- 2022/01
- 売出価格
- 5,900万円〜6,300万円272〜290万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2022/01
- 売出価格
- 6,130万円〜6,530万円284〜302万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2022/02
- 売出価格
- 6,790万円〜7,190万円291〜308万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円346〜364万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
プラウド杉並和田サウスコート現在築12年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,440万円〜8,940万円397〜421万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ザ・パークハウス杉並和田現在築11年 - 2024/12
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円372〜409万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
ベルアルシェ東高円寺現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：