グランドソレイユ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.22m² | 南 |
| 1階 | 2,384万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.89m² | 南 |
| 2階 | 3,391万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.69m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 33.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,384万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,391万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.69m²
- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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グランドソレイユ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
グランドソレイユ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,990万円15万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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グランドソレイユ神楽坂マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建て総戸数8戸のマンションです。
グランドソレイユ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドソレイユ神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町81 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.89㎡〜36.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドソレイユ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.56m² | 2,687万円 | 2,283万円 |
| 1LDK | 36.69m² | 3,391万円 | 4,722万円 |
グランドソレイユ神楽坂売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円451〜498万円/坪
- 24〜28m²
- 1R
- 2階
- 当時築7年
プレミスト新宿山吹現在築7年 - 2024/05
- 売出価格
- 1億4,470万円〜1億5,470万円635〜679万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築6年
プレミスト新宿山吹現在築7年 - 2024/05
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円451〜480万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築16年
新宿山吹アインスタワー現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。