号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,106万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	66.20m²	-
102	4,335万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	68.55m²	-
201	4,250万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	66.20m²	-
202	4,386万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	68.55m²	-
203	3,796万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	58.32m²	-
204	3,885万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	61.31m²	-
205	4,250万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	66.03m²	-
2階	3,752万円	価格を確認する	-	3LDK	58.32m²	東
301	4,321万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	66.20m²	-
302	4,417万円	価格を確認する	3,620万円	2LDK	68.55m²	-
303	3,850万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	58.32m²	-
304	4,008万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	61.31m²	-
305	4,324万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	66.03m²	-
401	4,365万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	66.20m²	-
402	4,541万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	68.55m²	-
403	3,887万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	58.32m²	-
404	4,049万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	61.31m²	-
405	4,384万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	66.03m²	-
501	4,393万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	66.20m²	-
502	4,514万円	価格を確認する	3,750万円	2LDK	68.55m²	-
503	3,908万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	58.32m²	-
504	4,072万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	61.31m²	-
505	4,410万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	66.03m²	-
601	4,401万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	66.20m²	-
602	4,579万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	68.55m²	-
603	3,912万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	58.32m²	-
604	4,078万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	61.31m²	-
605	4,417万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	66.03m²	-
701	3,535万円	価格を確認する	2,880万円	2LDK	51.75m²	-
702	4,597万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	68.55m²	-
703	3,941万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	58.32m²	-
704	4,100万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	61.31m²	-
705	4,432万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	66.03m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,106万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
66.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,335万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
68.55m²
-

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201

参考相場価格: 4,250万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
66.20m²
-

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202

参考相場価格: 4,386万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
68.55m²
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203

参考相場価格: 3,796万円

新築時価格: 2,680万円

3LDK
58.32m²
-

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204

参考相場価格: 3,885万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
61.31m²
-

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205

参考相場価格: 4,250万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
66.03m²
-

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2階

参考相場価格: 3,752万円

新築時価格: -

3LDK
58.32m²
東

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301

参考相場価格: 4,321万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
66.20m²
-

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302

参考相場価格: 4,417万円

新築時価格: 3,620万円

2LDK
68.55m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グローベルザ・レジデンス戸田資産性スコア

3.66

グローベルザ・レジデンス戸田の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グローベルザ・レジデンス戸田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グローベルザ・レジデンス戸田居住エリアの評価

グローベルザ・レジデンス戸田の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グローベルザ・レジデンス戸田新築時価格からの騰落率

3LDK
66.2m²

新築騰落率

110%築12年

新築時価格

3,490万円+616万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グローベルザ・レジデンス戸田価格推移と将来予測

3LDK
66.2m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,106万円
2万円前年比

参考相場価格

4,106万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 62万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m2

グローベルザ・レジデンス戸田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

ヴェルディーク戸田公園

3LDK
61.73m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩14分

グローベルザ・レジデンス戸田マンション概要

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ＪＲ埼京線戸田駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。

グローベルザ・レジデンス戸田詳細情報

基本情報

建物名	グローベルザ・レジデンス戸田
住所	埼玉県戸田市大字新曽219-1
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」徒歩5分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩16分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩26分
築年数	築12年
階建（総戸数）	7階建（32部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.75㎡〜68.55㎡
新築時価格	2740万円〜3870万円
参考相場価格	2LDK：3535万円〜（51m²〜） 3LDK：3752万円〜（58m²〜）
参考相場価格の坪単価	205万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	戸田駅前保育所(おひさま保育園) （認可）他保育園を見る
学区	新曽北小学校新曽中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²