シティタワー九段下

千代田区・九段下駅 徒歩7分・築17年

4.69上位3%
5,788万円〜1億4,650万円
坪単価477万円/坪〜570万円/坪
最終更新2024年12月03日
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シティタワー九段下

千代田区・九段下駅 徒歩7分・築17年

5,788万円〜1億4,650万円
477万円/坪〜570万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2024年12月03日

シティタワー九段下部屋別の参考相場価格

5部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10011億1,308万円価格を確認する8,800万円3LDK72.19-
10026,286万円価格を確認する5,400万円1LDK40.10-
10031億1,019万円価格を確認する8,100万円3LDK70.42-
10049,642万円価格を確認する7,300万円2LDK62.18-
10059,227万円価格を確認する6,800万円2LDK59.82-
1001
参考相場価格
1億1,308万円
新築時価格
8,800万円
  • 3LDK
  • 72.19
  • -
1002
参考相場価格
6,286万円
新築時価格
5,400万円
  • 1LDK
  • 40.10
  • -
1003
参考相場価格
1億1,019万円
新築時価格
8,100万円
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
1004
参考相場価格
9,642万円
新築時価格
7,300万円
  • 2LDK
  • 62.18
  • -
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1005
参考相場価格
9,227万円
新築時価格
6,800万円
  • 2LDK
  • 59.82
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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シティタワー九段下資産性スコア

4.69
上位3%
シティタワー九段下の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
シティタワー九段下

シティタワー九段下新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築17年

新築時価格

8,800万円+2,508万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワー九段下価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,308万円565万円12ヶ月前

新築時価格8,800万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワー九段下販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

シティタワー九段下マンション概要

シティタワー九段下は東京メトロ東西線九段下駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いためとても便利です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、25階建て総戸数100戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。

シティタワー九段下詳細情報

基本情報

建物名シティタワー九段下(シティタワーくだんした)
住所東京都千代田区飯田橋2丁目17-9
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)25階建(100部屋)
建築構造RC造
専有面積40.1㎡〜85.68㎡
新築時価格5100万円〜12300万円
参考相場価格
  • 1LDK:5788万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8708万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:10140万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価477万円/坪〜570万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10千代田区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50千代田区の平均:4洪水への安全性を見る
液状化3.90千代田区の平均:3.9液状化への安全性を見る
津波4.30千代田区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園東京しごとセンター託児室 (その他)他
保育園を見る
学区富士見小学校
麹町中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※143000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー九段下間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
九段下駅
平均
1LDK40.1m²6,510万円6,036万円
2LDK62.18m²9,844万円1億707万円
3LDK72.19m²1億2,036万円1億8,504万円

シティタワー九段下売買履歴

  • 2022/06
    売出価格
    1億1,340万円〜1億2,340万円520〜566万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2022/06
    売出価格
    9,470万円〜9,970万円504〜531万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2023/03
    売出価格
    5,830万円〜6,230万円481〜514万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    1億4,840万円〜1億5,840万円741〜791万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 19階
    • 当時築21
    東京レジデンス現在築21
  • 2024/06
    売出価格
    1億8,290万円〜1億9,290万円702〜740万円/坪
    • 81〜91
    • 2SLDK
    • 17階
    • 当時築21
    東京レジデンス現在築21
  • 2024/05
    売出価格
    2,370万円〜2,730万円345〜398万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 7階
    • 当時築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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シティタワー九段下
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千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。