エルミタージュ代田橋

杉並区・代田橋駅 徒歩10分・築17年

4.22上位15%
1,787万円〜4,043万円
坪単価296万円/坪〜315万円/坪
最終更新2024年11月20日
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エルミタージュ代田橋

杉並区・代田橋駅 徒歩10分・築17年

1,787万円〜4,043万円
296万円/坪〜315万円/坪
上位15%
4.22
最終更新
2024年11月20日

エルミタージュ代田橋部屋別の参考相場価格

12部屋 / 68部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,873万円価格を確認する3,190万円1DK33.37-
2021,831万円価格を確認する2,100万円1K20.34-
2031,831万円価格を確認する2,100万円1K20.34-
2041,831万円価格を確認する2,100万円1K20.34-
2051,831万円価格を確認する2,100万円1K20.34-
2061,831万円価格を確認する2,100万円1K20.34-
2071,831万円価格を確認する2,100万円1K20.34-
2081,831万円価格を確認する2,100万円1K20.34-
2091,831万円価格を確認する2,100万円1K20.34-
2103,833万円価格を確認する3,980万円2DK44.75-
2113,227万円価格を確認する3,430万円1DK37.86-
2123,023万円価格を確認する3,320万円1DK35.31-
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参考相場価格
2,873万円
新築時価格
3,190万円
  • 1DK
  • 33.37
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参考相場価格
1,831万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
1,831万円
新築時価格
2,100万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
1,831万円
新築時価格
2,100万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
3,833万円
新築時価格
3,980万円
  • 2DK
  • 44.75
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

エルミタージュ代田橋資産性スコア

4.22
上位15%
エルミタージュ代田橋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エルミタージュ代田橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築17年

新築時価格

3,190万円--317万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分以上東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エルミタージュ代田橋価格推移と将来予測

参考相場価格

2,873万円5万円12ヶ月前

新築時価格3,190万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

エルミタージュ代田橋販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

エルミタージュ代田橋マンション概要

このマンションは京王線代田橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数68戸のマンションです。

エルミタージュ代田橋詳細情報

基本情報

建物名エルミタージュ代田橋(エルミタージュだいたばし)
住所東京都杉並区方南1丁目8-10
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)8階建(68部屋)
建築構造RC造
専有面積19.55㎡〜46.49㎡
新築時価格2080万円〜4150万円
参考相場価格
  • 1R:2596万円〜(29m²〜)
  • 1K:1787万円〜(19m²〜)
  • 1DK:2704万円〜(30m²〜)
  • 2DK:3833万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価296万円/坪〜315万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園方南隣保館保育園 (認可)他
保育園を見る
学区方南小学校
泉南中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルミタージュ代田橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代田橋駅
平均
1R30.99m²2,724万円1,843万円
1K20.34m²1,838万円2,013万円
1DK35.31m²3,023万円2,541万円
2DK44.75m²3,868万円3,332万円

エルミタージュ代田橋売買履歴

  • 2016/04
    売出価格
    2,310万円〜2,670万円279〜322万円/坪
    • 25〜29
    • 1R
    • 7階
    • 当時築9
  • 2019/04
    売出価格
    1,590万円〜1,830万円259〜298万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 1階
    • 当時築12
  • 2021/03
    売出価格
    1,690万円〜1,930万円275〜314万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 4階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/07
    売出価格
    7,290万円〜7,690万円326〜344万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2023/12
    売出価格
    6,630万円〜7,030万円353〜374万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2023/08
    売出価格
    5,750万円〜6,150万円306〜327万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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エルミタージュ代田橋
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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

代田橋駅のマンション

代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。

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