パークコート本郷真砂

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築17年

4.68上位3%
5,512万円〜2億2,777万円
坪単価426万円/坪〜521万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークコート本郷真砂

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築17年

5,512万円〜2億2,777万円
426万円/坪〜521万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

パークコート本郷真砂部屋別の参考相場価格

10部屋 / 101部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億2,527万円価格を確認する7,940万円4LDK91.05-
4021億501万円価格を確認する6,750万円3LDK77.80-
4031億1,414万円価格を確認する7,240万円3LDK83.79-
4041億3,005万円価格を確認する8,360万円3LDK93.56-
4051億2,768万円価格を確認する8,160万円3LDK92.01-
4061億883万円価格を確認する7,150万円3LDK80.33-
4071億58万円価格を確認する6,690万円3LDK74.72-
4081億43万円価格を確認する7,280万円3LDK74.93-
4096,046万円価格を確認する3,590万円1LDK46.89-
4105,637万円価格を確認する3,390万円1LDK43.62-
401
参考相場価格
1億2,527万円
新築時価格
7,940万円
  • 4LDK
  • 91.05
  • -
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参考相場価格
1億501万円
新築時価格
6,750万円
  • 3LDK
  • 77.80
  • -
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参考相場価格
1億1,414万円
新築時価格
7,240万円
  • 3LDK
  • 83.79
  • -
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参考相場価格
1億3,005万円
新築時価格
8,360万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
1億2,768万円
新築時価格
8,160万円
  • 3LDK
  • 92.01
  • -
406
参考相場価格
1億883万円
新築時価格
7,150万円
  • 3LDK
  • 80.33
  • -
407
参考相場価格
1億58万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 74.72
  • -
408
参考相場価格
1億43万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 74.93
  • -
409
参考相場価格
6,046万円
新築時価格
3,590万円
  • 1LDK
  • 46.89
  • -
410
参考相場価格
5,637万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 43.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークコート本郷真砂資産性スコア

4.68
上位3%
パークコート本郷真砂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート本郷真砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

191%築17年

新築時価格

7,940万円+4,587万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート本郷真砂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,527万円679万円12ヶ月前

新築時価格7,940万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークコート本郷真砂マンション概要

都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるパークコート本郷真砂、駅から大変近く朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。東京都文京区にある東京大学に近いマンションです。学生の街らしく昔ながらの古本屋や低価格の飲食店が多くあります。大学内は学生以外でも敷地内に入る事が出来るので自然豊かな大学内を散策してみるのも楽しい所です。

パークコート本郷真砂詳細情報

基本情報

建物名パークコート本郷真砂(パークコートほんごうまさご)
住所東京都文京区本郷4丁目8-17
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)14階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積41.22㎡〜149.79㎡
新築時価格3080万円〜19650万円
参考相場価格
  • 1LDK:5512万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:8307万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:9987万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:12527万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価426万円/坪〜521万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園ほんごう分園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場49
駐車費※130000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート本郷真砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1LDK43.62m²6,051万円4,955万円
2LDK63.72m²9,476万円6,845万円
3LDK83.26m²1億2,285万円1億249万円
4LDK91.05m²1億3,063万円1億2,140万円

パークコート本郷真砂売買履歴

  • 2016/04
    売出価格
    7,990万円〜8,490万円340〜361万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2019/04
    売出価格
    3,950万円〜4,310万円279〜304万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2020/03
    売出価格
    4,990万円〜5,390万円391〜422万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークコート本郷真砂
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売買希望状況

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。