1,585万円〜1,700万円
坪単価256万円/坪〜275万円/坪
最終更新2025年02月04日
プレール・ドゥーク住吉部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,591万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 102 | 1,585万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.27m² | - |
| 103 | 1,635万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 201 | 1,615万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 202 | 1,601万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 203 | 1,601万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 204 | 1,595万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.27m² | - |
| 205 | 1,651万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 301 | 1,654万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 302 | 1,641万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 303 | 1,641万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 304 | 1,634万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.27m² | - |
| 305 | 1,694万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 401 | 1,660万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 402 | 1,645万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 403 | 1,645万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 404 | 1,639万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.27m² | - |
| 405 | 1,699万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 501 | 1,674万円 | 価格を確認する | 2,219万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 502 | 1,658万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 503 | 1,658万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 504 | 1,663万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 601 | 1,678万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 602 | 1,664万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 603 | 1,668万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 701 | 1,700万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 702 | 1,691万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.35m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,591万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 20.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,585万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 20.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,635万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 21.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,615万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 20.48m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,601万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 20.35m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,601万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 20.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,651万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 21.09m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- 2,170万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク住吉資産性スコア
3.94
プレール・ドゥーク住吉の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク住吉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク住吉居住エリアの評価
プレール・ドゥーク住吉新築時価格からの騰落率
新築騰落率
75%築17年新築時価格
2,120万円-529万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、77%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレール・ドゥーク住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
1,591万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 78.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 82.8万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク住吉101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク住吉マンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。
プレール・ドゥーク住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク住吉（プレール・ドゥークすみよし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋1丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.27㎡〜21.09㎡ |
| 新築時価格 | 2120万円〜2250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.35m² | 1,651万円 | 2,104万円 |
プレール・ドゥーク住吉売買履歴
- 2013/07
- 売出価格
- 1,270万円〜1,470万円207〜239万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 7階
- 当時築6年
- 2014/04
- 売出価格
- 1,330万円〜1,530万円216〜249万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 4階
- 当時築6年
- 2020/08
- 売出価格
- 1,390万円〜1,630万円226〜265万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 7階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 8,010万円〜8,510万円378〜401万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
アトラス深川住吉現在築13年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,780万円〜8,180万円276〜290万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築19年
Angelパークソレイユ住吉現在築19年 - 2023/03
- 売出価格
- 6,700万円〜7,100万円292〜309万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
Angelパークソレイユ住吉現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円
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- 購入時の価格から+985万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク住吉の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
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