パークスクエア南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,269万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 75.78m² | - |
| 402 | 6,880万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 403 | 6,880万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 404 | 6,878万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 405 | 6,880万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 406 | 5,607万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 58.74m² | - |
| 407 | 6,878万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 408 | 6,878万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 409 | 7,701万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 80.16m² | - |
| 410 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 60.08m² | - |
| 411 | 7,198万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 412 | 7,198万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 413 | 7,211万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 414 | 7,634万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
- 参考相場価格
- 7,269万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 3LDK
- 75.78m²
- -
- 参考相場価格
- 6,880万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,880万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,878万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 71.90m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,880万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,607万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 2LDK
- 58.74m²
- -
- 参考相場価格
- 6,878万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 71.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,878万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 71.90m²
- -
- 参考相場価格
- 7,701万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 4LDK
- 80.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 60.08m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークスクエア南品川資産性スコア
資産性スコアとは
パークスクエア南品川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
160%築17年新築時価格
5,100万円+2,169万円新築騰落率とは
パークスクエア南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,269万円178万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークスクエア南品川マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線青物横丁駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数193戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの１つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
パークスクエア南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークスクエア南品川（パークスクエアみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川3丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（193部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.74㎡〜93.92㎡ |
| 新築時価格 | 4000万円〜7300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 93台 駐車費※1：30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークスクエア南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 5,667万円 | 6,748万円 |
| 3LDK | 71.92m² | 6,912万円 | 8,602万円 |
| 4LDK | 80.16m² | 7,709万円 | 9,652万円 |
パークスクエア南品川売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 7,460万円〜7,860万円343〜362万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2023/10
- 売出価格
- 7,490万円〜7,890万円327〜345万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2024/07
- 売出価格
- 7,420万円〜7,820万円342〜360万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 9,650万円〜1億150万円477〜502万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
アリュールゼームス坂現在築15年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億1,340万円〜1億2,340万円458〜498万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
アリュールゼームス坂現在築15年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億1,550万円〜1億2,550万円553〜601万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
アリュールゼームス坂現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南品川の人気マンション
イエシルの売却実績
パークスクエア南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。