パークスクエア南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,228万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 75.78m² | - |
| 402 | 6,854万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 403 | 6,854万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 404 | 6,852万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 405 | 6,854万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 406 | 5,570万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 58.74m² | - |
| 407 | 6,852万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 408 | 6,852万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 409 | 7,664万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 80.16m² | - |
| 410 | 5,691万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 60.08m² | - |
| 411 | 7,146万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 412 | 7,146万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 413 | 7,155万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 414 | 7,663万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
- 参考相場価格
- 7,228万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 3LDK
- 75.78m²
- -
- 参考相場価格
- 6,854万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,854万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,852万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 71.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,854万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,570万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 2LDK
- 58.74m²
- -
- 参考相場価格
- 6,852万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 71.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,852万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 71.90m²
- -
- 参考相場価格
- 7,664万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 4LDK
- 80.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,691万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 60.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークスクエア南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークスクエア南品川居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南品川内の他のマンションとパークスクエア南品川を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークスクエア南品川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
141%築17年新築時価格
5,100万円+2,128万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークスクエア南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,228万円100万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 95.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 97.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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パークスクエア南品川マンション概要
このマンションは京浜急行本線青物横丁駅から徒歩1分の距離にあり、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数193戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの１つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
パークスクエア南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークスクエア南品川（パークスクエアみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川3丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（193部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.74㎡〜93.92㎡ |
| 新築時価格 | 4000万円〜7300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 93台 駐車費※1：30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークスクエア南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 5,642万円 | 6,076万円 |
| 3LDK | 71.92m² | 6,948万円 | 7,785万円 |
| 4LDK | 80.16m² | 7,741万円 | 8,644万円 |
パークスクエア南品川売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 7,510万円〜7,910万円346〜364万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2023/10
- 売出価格
- 7,540万円〜7,940万円329〜347万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2024/07
- 売出価格
- 7,550万円〜7,950万円348〜366万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,960万円〜8,460万円457〜486万円/坪
- 55〜62m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築19年
ミオカステーロ大井町現在築19年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億6,040万円〜1億7,040万円665〜706万円/坪
- 77〜85m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築16年
アリュールゼームス坂現在築16年 - 2024/12
- 売出価格
- 9,488万円〜9,988万円438〜461万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ミオカステーロ大井町現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークスクエア南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。