プレシス西葛西ヴェルデ 外観

プレシス西葛西ヴェルデ

江戸川区・西葛西駅 徒歩11分・築12年

3.79
4,702万円〜4,702万円
坪単価226万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年01月22日
お気に入り
プレシス西葛西ヴェルデ 外観

プレシス西葛西ヴェルデ

江戸川区・西葛西駅 徒歩11分・築12年

4,702万円〜4,702万円
226万円/坪〜226万円/坪
3.79
最終更新
2025年01月22日

プレシス西葛西ヴェルデ部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階4,702万円価格を確認する-2LDK68.80南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレシス西葛西ヴェルデ利回り・空室率を診断します。

プレシス西葛西ヴェルデ資産性スコア

3.79
プレシス西葛西ヴェルデの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プレシス西葛西ヴェルデ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス西葛西ヴェルデ居住エリアの評価

プレシス西葛西ヴェルデ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス西葛西ヴェルデ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,702万円44万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレシス西葛西ヴェルデ3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プレシス西葛西ヴェルデマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。

プレシス西葛西ヴェルデ詳細情報

基本情報

建物名プレシス西葛西ヴェルデ
住所東京都江戸川区北葛西4丁目12-25
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積68.8㎡〜68.8㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4702万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価226万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域無指定
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.00江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.00江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化3.30江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園北葛西おひさま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第三葛西小学校
西葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス西葛西ヴェルデ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
2LDK68.8m²4,702万円3,675万円

プレシス西葛西ヴェルデ売買履歴

  • 2019/02
    売出価格
    3,510万円〜3,870万円185〜204万円/坪
    • 60〜67
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2022/05
    売出価格
    2,750万円〜3,110万円168〜190万円/坪
    • 52〜58
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2022/10
    売出価格
    3,720万円〜4,080万円227〜249万円/坪
    • 52〜58
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/04
    売出価格
    4,210万円〜4,570万円192〜208万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2023/07
    売出価格
    3,560万円〜3,920万円166〜183万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2023/07
    売出価格
    4,590万円〜4,950万円234〜252万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築13
    西葛西グリーンホームズ3現在築15

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

北葛西の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプレシス西葛西ヴェルデ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

プレシス西葛西ヴェルデ利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
葛西パークサイドハイツ
3,180万
  • 3DK
  • 60.37

プレシス西葛西ヴェルデの駅、市区町村、学区を知る

江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。