4,969万円〜7,187万円
坪単価245万円/坪〜283万円/坪
最終更新2024年11月20日
東京グランファースト部屋別の参考相場価格
8部屋 / 119部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,820万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 77.55m² | 南 |
| 802 | 5,020万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 67.01m² | 南 |
| 803 | 5,251万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 804 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.46m² | 南 |
| 805 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.46m² | 南 |
| 805 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.46m² | 南 |
| 806 | 5,251万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 807 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 4LDK | 83.71m² | 南 |
801
- 参考相場価格
- 5,820万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 77.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 5,020万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 67.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 5,251万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,644万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 75.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 5,644万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 75.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
805
- 参考相場価格
- 5,644万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 75.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
806
- 参考相場価格
- 5,251万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
807
- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 4LDK
- 83.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...東京グランファースト資産性スコア
4.24上位15%
東京グランファーストの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京グランファースト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
138%築17年新築時価格
4,498万円+1,322万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...東京グランファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
5,820万円165万円12ヶ月前
新築時価格4,498万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東京グランファースト販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
東京グランファーストマンション概要
東京グランファーストはＪＲ総武線小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数183戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
東京グランファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京グランファースト（とうきょうグランファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（183部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.01㎡〜84.16㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.60（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：17000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東京グランファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.46m² | 5,837万円 | 4,969万円 |
| 4LDK | 83.71m² | 6,761万円 | 5,545万円 |
東京グランファースト売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 5,620万円〜6,020万円247〜264万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築15年
- 2023/06
- 売出価格
- 5,990万円〜6,390万円263〜280万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築16年
- 2023/06
- 売出価格
- 7,720万円〜8,220万円257〜274万円/坪
- 94〜104m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 8,550万円〜9,050万円316〜334万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築19年
パークタワー東京クラルテステーションフロント現在築19年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,170万円〜5,570万円260〜280万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
エルガ西小岩シティ現在築16年 - 2024/08
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円211〜226万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 18階
- 当時築19年
パークタワー東京クラルテステーションフロント現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
東京グランファーストの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。