号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,536万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	61.12m²	-
202	6,997万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	75.90m²	-
203	5,840万円	価格を確認する	3,648万円	2LDK	64.93m²	-
301	6,051万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	61.12m²	-
303	5,064万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	51.25m²	-
401	6,375万円	価格を確認する	3,898万円	2LDK	61.12m²	-
402	7,923万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	74.55m²	-
403	4,330万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	41.29m²	-
501	6,553万円	価格を確認する	3,968万円	2LDK	61.12m²	-
502	8,210万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	74.55m²	-
503	4,438万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	41.29m²	-
601	6,656万円	価格を確認する	3,998万円	2LDK	61.12m²	-
602	8,357万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	74.55m²	-
603	4,509万円	価格を確認する	3,038万円	1LDK	41.29m²	-
702	8,423万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	74.55m²	-
703	4,552万円	価格を確認する	3,048万円	1LDK	41.29m²	-
801	6,581万円	価格を確認する	4,098万円	2LDK	61.12m²	-
802	8,254万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	74.55m²	-
803	4,461万円	価格を確認する	3,058万円	1LDK	41.29m²	-
901	2,915万円	価格を確認する	2,198万円	1R	26.83m²	-
902	8,184万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	74.55m²	-
903	4,399万円	価格を確認する	3,068万円	1LDK	41.29m²	-
1002	8,087万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	74.55m²	-
1003	4,347万円	価格を確認する	3,078万円	1LDK	41.29m²	-
1101	6,226万円	価格を確認する	4,168万円	2LDK	61.12m²	-
1102	7,895万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	74.55m²	-
1103	4,233万円	価格を確認する	3,098万円	1LDK	41.29m²	-
1201	5,746万円	価格を確認する	4,198万円	2LDK	61.12m²	-
1202	7,304万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	74.55m²	-
1203	3,925万円	価格を確認する	3,118万円	1LDK	41.29m²	-
1301	5,845万円	価格を確認する	4,248万円	2LDK	61.12m²	-
1302	7,390万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	74.55m²	-
1303	3,989万円	価格を確認する	3,138万円	1LDK	41.29m²	-
1401	5,978万円	価格を確認する	4,298万円	2LDK	61.12m²	-
1402	7,562万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	74.55m²	-
1403	4,081万円	価格を確認する	3,158万円	1LDK	41.29m²	-
1501	6,061万円	価格を確認する	4,398万円	2LDK	61.12m²	-
1502	7,661万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	74.55m²	-
1503	4,135万円	価格を確認する	3,198万円	1LDK	41.29m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,536万円

新築時価格: 3,698万円

2LDK
61.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,997万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
75.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,840万円

新築時価格: 3,648万円

2LDK
64.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,051万円

新築時価格: 3,798万円

2LDK
61.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

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303

参考相場価格: 5,064万円

新築時価格: 3,398万円

1LDK
51.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,375万円

新築時価格: 3,898万円

2LDK
61.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 7,923万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
74.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,330万円

新築時価格: 2,998万円

1LDK
41.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 6,553万円

新築時価格: 3,968万円

2LDK
61.12m²
-

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502

参考相場価格: 8,210万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
74.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【コスモレジア大塚】1億680万円 | 3LDK | 74.55m² | 7階/15階建（ノムコム）

コスモレジア大塚資産性スコア

4.65

上位3%

コスモレジア大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモレジア大塚新築時価格からの騰落率

2LDK
61.12m²

新築騰落率

144%築17年

新築時価格

3,698万円+1,838万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分未満の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモレジア大塚価格推移と将来予測

2LDK
61.12m²

参考相場価格

5,536万円102万円12ヶ月前

新築時価格3,698万円

新築時価格: 3,698万円

参考相場価格: 5,536万円
102万円12ヶ月前

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億680万円

コスモレジア大塚

3LDK
74.55m²

山手線「大塚駅」徒歩6分

コスモレジア大塚マンション概要

写真を投稿する

都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数44戸のマンションです。マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

コスモレジア大塚詳細情報

基本情報

建物名	コスモレジア大塚（コスモレジアおおつか）
住所	東京都豊島区北大塚2丁目21-3
アクセス	都電荒川線「巣鴨新田」徒歩2分ＪＲ山手線「大塚」徒歩7分都電荒川線「大塚駅前」徒歩9分
築年数	築17年
階建（総戸数）	15階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	26.83㎡〜75.9㎡
新築時価格	2198万円〜5298万円
参考相場価格	1R：2915万円〜（26m²〜） 1LDK：3925万円〜（41m²〜） 2LDK：5536万円〜（61m²〜） 3LDK：6997万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	297万円/坪〜373万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.80（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	西巣鴨第三保育園（認可）他保育園を見る
学区	西巣鴨小学校巣鴨北中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：28000/月 ~ 33000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

コスモレジア大塚間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	巣鴨新田駅平均
1R	26.83m²	2,915万円	1,669万円
1LDK	41.29m²	4,347万円	3,841万円
2LDK	61.12m²	6,056万円	5,517万円
3LDK	74.55m²	7,923万円	7,229万円

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コスモレジア大塚売買履歴

2017/10
売出価格
4,290万円〜4,650万円232〜252万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 階
- 当時築10年
2020/03
売出価格
2,150万円〜2,510万円265〜310万円/坪
- 26〜30m²
- 1R
- 9階
- 当時築12年
2020/08
売出価格
6,190万円〜6,590万円275〜293万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
2,100万円〜2,460万円335〜393万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
ルーブル大塚現在築20年
2024/05
売出価格
1億1,740万円〜1億2,740万円480〜521万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築12年
ザ・タワーレジデンス大塚現在築12年
2023/11
売出価格
8,120万円〜8,620万円423〜449万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築11年
ザ・タワーレジデンス大塚現在築12年