パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 33.68m² | - |
| 802 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 32.81m² | - |
| 803 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 32.81m² | - |
| 804 | 5,671万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 42.22m² | - |
| 805 | 5,671万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 42.22m² | - |
| 806 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 32.81m² | - |
| 807 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 32.81m² | - |
| 808 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 33.68m² | - |
- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 1LDK
- 33.68m²
- -
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 32.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 32.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,671万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 42.22m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,671万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 2LDK
- 42.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 1LDK
- 32.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 1LDK
- 32.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 1LDK
- 33.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス居住エリアの評価
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
141%築17年新築時価格
3,450万円+1,123万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,573万円116万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 135.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス（パークホームズよつやさんちょうめアーバンレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区舟町2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.81㎡〜42.22㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜451万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：41000/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.81m² | 4,440万円 | 4,981万円 |
| 2LDK | 42.22m² | 5,583万円 | 8,044万円 |
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円433〜469万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/09
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円475〜506万円/坪
- 39〜45m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2023/10
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円454〜489万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円439〜469万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
YOTSUYADUPLEXD-R現在築16年 - 2023/09
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円376〜426万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 9階
- 当時築20年
ガラ・ステーション四谷三丁目現在築21年 - 2023/07
- 売出価格
- 1億3,560万円〜1億4,560万円561〜602万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築19年
シティタワー四谷現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。