5,317万円〜5,986万円
坪単価240万円/坪〜254万円/坪
最終更新2025年01月22日
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,975万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 82.22m² | 南西 |
| 1階 | 5,657万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.94m² | 南西 |
| 3階 | 5,317万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.95m² | 南東 |
| 6階 | 5,986万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.94m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 5,975万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 82.22m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 5,657万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.94m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.95m²
- 南東
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- -
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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス資産性スコア
3.95
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス居住エリアの評価
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,975万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 72.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.4万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.95㎡〜82.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（習志野市の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（習志野市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.70（習志野市の平均：4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（習志野市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.95m² | 5,317万円 | 3,826万円 |
| 3LDK | 77.94m² | 5,821万円 | 4,794万円 |
| 4LDK | 82.22m² | 5,975万円 | 5,266万円 |
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス売買履歴
- 2019/05
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円208〜228万円/坪
- 57〜64m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2020/09
- 売出価格
- 5,050万円〜5,450万円222〜240万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2020/12
- 売出価格
- 4,970万円〜5,370万円235〜254万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円288〜308万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ブランズ津田沼奏の杜現在築10年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円280〜297万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
ブランズシティ津田沼奏の杜現在築9年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円275〜293万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
ブランズシティ津田沼奏の杜現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。