号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,163万円	価格を確認する	4,760万円	2LDK	60.28m²	-
202	7,290万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.60m²	-
203	5,605万円	価格を確認する	4,010万円	2LDK	54.98m²	-
204	6,418万円	価格を確認する	4,760万円	3LDK	62.44m²	-
301	6,073万円	価格を確認する	4,860万円	2LDK	60.28m²	-
302	7,186万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	70.60m²	-
303	5,540万円	価格を確認する	4,110万円	2LDK	54.98m²	-
304	6,332万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	62.44m²	-
401	6,035万円	価格を確認する	4,910万円	2LDK	60.28m²	-
402	7,133万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	70.60m²	-
403	5,500万円	価格を確認する	4,280万円	2LDK	54.98m²	-
404	6,290万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	62.44m²	-
501	6,261万円	価格を確認する	4,950万円	2LDK	60.28m²	-
502	7,385万円	価格を確認する	6,110万円	3LDK	70.60m²	-
503	5,715万円	価格を確認する	4,540万円	2LDK	54.98m²	-
504	6,521万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	62.44m²	-
601	6,311万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	60.28m²	-
602	7,437万円	価格を確認する	6,160万円	3LDK	70.60m²	-
603	5,761万円	価格を確認する	4,560万円	2LDK	54.98m²	-
604	6,564万円	価格を確認する	5,330万円	3LDK	62.44m²	-
701	6,336万円	価格を確認する	5,040万円	2LDK	60.28m²	-
702	7,481万円	価格を確認する	6,190万円	3LDK	70.60m²	-
703	5,782万円	価格を確認する	4,590万円	2LDK	54.98m²	-
704	6,589万円	価格を確認する	5,370万円	3LDK	62.44m²	-
801	6,384万円	価格を確認する	5,090万円	2LDK	60.28m²	-
802	7,547万円	価格を確認する	6,210万円	3LDK	70.60m²	-
804	6,645万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	62.44m²	-
901	6,422万円	価格を確認する	5,150万円	2LDK	60.28m²	-
902	7,583万円	価格を確認する	6,240万円	3LDK	70.60m²	-
903	5,837万円	価格を確認する	4,650万円	2LDK	54.98m²	-
904	6,677万円	価格を確認する	5,450万円	3LDK	62.44m²	-
1001	6,450万円	価格を確認する	5,400万円	2LDK	60.28m²	-
1001	6,450万円	価格を確認する	5,400万円	2LDK	60.28m²	-
1002	7,590万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	70.60m²	-
1003	5,859万円	価格を確認する	4,680万円	2LDK	54.98m²	-
1004	6,700万円	価格を確認する	5,620万円	3LDK	62.44m²	-
1101	6,474万円	価格を確認する	5,450万円	2LDK	60.28m²	-
1102	7,595万円	価格を確認する	6,520万円	3LDK	70.60m²	-
1103	5,868万円	価格を確認する	4,700万円	2LDK	54.98m²	-
1104	6,703万円	価格を確認する	5,660万円	3LDK	62.44m²	-
1201	6,498万円	価格を確認する	5,500万円	2LDK	60.28m²	-
1202	7,605万円	価格を確認する	6,560万円	3LDK	70.60m²	-
1203	5,882万円	価格を確認する	4,730万円	2LDK	54.98m²	-
1204	6,727万円	価格を確認する	5,710万円	3LDK	62.44m²	-
1303	5,897万円	価格を確認する	4,840万円	2LDK	54.98m²	-
1304	6,733万円	価格を確認する	5,810万円	3LDK	62.44m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,163万円

新築時価格: 4,760万円

2LDK
60.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 7,290万円

新築時価格: 5,480万円

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70.60m²
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成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 5,605万円

新築時価格: 4,010万円

2LDK
54.98m²
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参考相場価格: 6,418万円

新築時価格: 4,760万円

3LDK
62.44m²
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301

参考相場価格: 6,073万円

新築時価格: 4,860万円

2LDK
60.28m²
-

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302

参考相場価格: 7,186万円

新築時価格: 5,580万円

3LDK
70.60m²
-

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303

参考相場価格: 5,540万円

新築時価格: 4,110万円

2LDK
54.98m²
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304

参考相場価格: 6,332万円

新築時価格: 4,860万円

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401

参考相場価格: 6,035万円

新築時価格: 4,910万円

2LDK
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402

参考相場価格: 7,133万円

新築時価格: 5,880万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

音羽パークハウス資産性スコア

4.57

上位3%

音羽パークハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

音羽パークハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

音羽パークハウス居住エリアの評価

音羽パークハウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

音羽パークハウス新築時価格からの騰落率

2LDK
60.28m²

新築騰落率

149%築17年

新築時価格

4,760万円+1,403万円

東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

音羽パークハウス価格推移と将来予測

2LDK
60.28m²

201の参考相場価格 2025/4: 6,163万円
56万円前年比

参考相場価格

6,163万円56万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 102.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 文京区・築10年～20年未満の平均値: 102.3万円/m2

想定売買価格

音羽パークハウス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

イトーピア音羽

1LDK
53.99m²

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩3分

音羽パークハウスマンション概要

写真を投稿する

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。

音羽パークハウス詳細情報

基本情報

建物名	音羽パークハウス（おとわパークハウス）
住所	東京都文京区音羽1丁目22-16
アクセス	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩5分東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩14分
築年数	築17年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.98㎡〜70.6㎡
新築時価格	4010万円〜6560万円
参考相場価格	2LDK：5500万円〜（54m²〜） 3LDK：6290万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	331万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	繭の糸ひよこ保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	関口台町小学校音羽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	8台駐車費^※1：42000/月 ~ 44000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

音羽パークハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	江戸川橋駅平均
2LDK	60.28m²	6,035万円	7,304万円
3LDK	62.44m²	6,733万円	9,871万円

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音羽パークハウス売買履歴

2010/01
売出価格
4,860万円〜5,260万円258〜279万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築2年
2012/04
売出価格
4,540万円〜4,900万円249〜269万円/坪
- 57〜64m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築4年
2019/03
売出価格
5,680万円〜6,080万円301〜322万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
8,980万円〜9,480万円503〜531万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
パークスクエア文京音羽現在築21年
2024/11
売出価格
1億1,470万円〜1億2,470万円524〜570万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築12年
グランスイート文京音羽イースタージュ現在築13年
2024/10
売出価格
6,270万円〜6,670万円413〜439万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
アトラス音羽現在築20年