号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,721万円	価格を確認する	4,720万円	4LDK	83.17m²	-
102	4,444万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	65.16m²	-
201	5,891万円	価格を確認する	4,670万円	4LDK	83.17m²	-
202	4,557万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	65.16m²	-
203	4,932万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	70.14m²	-
204	5,048万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	72.33m²	-
301	6,006万円	価格を確認する	4,710万円	4LDK	83.17m²	-
302	4,634万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	65.16m²	-
303	5,012万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	70.14m²	-
304	5,116万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	72.33m²	-
401	6,055万円	価格を確認する	4,750万円	4LDK	83.17m²	-
402	4,688万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	65.16m²	-
403	5,073万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	70.14m²	-
404	5,170万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	72.33m²	-
501	6,101万円	価格を確認する	4,800万円	4LDK	83.17m²	-
502	4,729万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	65.16m²	-
503	5,105万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	70.14m²	-
504	5,218万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	72.33m²	-
601	6,163万円	価格を確認する	4,840万円	4LDK	83.17m²	-
602	4,788万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	65.16m²	-
603	5,169万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.14m²	-
604	5,284万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	72.33m²	-
701	6,145万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	83.17m²	-
702	4,774万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	65.16m²	-
703	5,157万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	70.14m²	-
704	5,269万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	72.33m²	-
801	6,176万円	価格を確認する	4,930万円	4LDK	83.17m²	-
802	4,771万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	65.16m²	-
803	5,164万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	70.14m²	-
804	5,294万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	72.33m²	-
901	6,187万円	価格を確認する	4,970万円	4LDK	83.17m²	-
902	4,785万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	65.16m²	-
903	5,181万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	70.14m²	-
904	5,307万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	72.33m²	-
1001	6,190万円	価格を確認する	5,020万円	4LDK	83.17m²	-
1002	4,803万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	65.16m²	-
1003	5,197万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	70.14m²	-
1004	5,321万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	72.33m²	-
1101	6,230万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	83.17m²	-
1102	4,839万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	65.16m²	-
1103	5,236万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	70.14m²	-
1104	5,355万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	72.33m²	-
11階	6,178万円	価格を確認する	-	4LDK	83.17m²	南
1201	6,856万円	価格を確認する	5,660万円	4LDK	84.92m²	-
1202	6,868万円	価格を確認する	5,520万円	4LDK	85.46m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,721万円

新築時価格: 4,720万円

4LDK
83.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,444万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
65.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,891万円

新築時価格: 4,670万円

4LDK
83.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,557万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
65.16m²
-

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203

参考相場価格: 4,932万円

新築時価格: 3,710万円

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204

参考相場価格: 5,048万円

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-

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301

参考相場価格: 6,006万円

新築時価格: 4,710万円

4LDK
83.17m²
-

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302

参考相場価格: 4,634万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
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-

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303

参考相場価格: 5,012万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
70.14m²
-

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304

参考相場価格: 5,116万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
72.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サンクタス与野サウスレジデンス資産性スコア

3.91

サンクタス与野サウスレジデンスの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクタス与野サウスレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス与野サウスレジデンス居住エリアの評価

サンクタス与野サウスレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス与野サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

4LDK
83.17m²

新築騰落率

120%築11年

新築時価格

4,720万円+1,001万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス与野サウスレジデンス価格推移と将来予測

4LDK
83.17m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,721万円
44万円前年比

参考相場価格

5,721万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 68.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 60.4万円/m2

サンクタス与野サウスレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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スカイレジデンシャルタワーズ

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京浜東北・根岸線「与野駅」徒歩2分

サンクタス与野サウスレジデンスマンション概要

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サンクタス与野サウスレジデンスはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。

サンクタス与野サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス与野サウスレジデンス
住所	埼玉県さいたま市中央区大字下落合1073-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩4分ＪＲ埼京線「与野本町」徒歩14分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩19分
築年数	築11年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.16㎡〜85.46㎡
新築時価格	3530万円〜5660万円
参考相場価格	3LDK：4444万円〜（65m²〜） 4LDK：5721万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	225万円/坪〜267万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームKanon （認可外）他保育園を見る
学区	下落合小学校与野東中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²