2,017万円〜2,085万円
坪単価215万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年02月04日
フェニックス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 西 |
| 2階 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 西 |
| 3階 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 東 |
| 3階 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 西 |
| 4階 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 東 |
| 4階 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 西 |
| 5階 | 2,079万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 西 |
| 5階 | 2,068万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 東 |
| 6階 | 2,074万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 東 |
| 6階 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 2,020万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 2,047万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 西
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5階
- 参考相場価格
- 2,079万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 西
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5階
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- 2,068万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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6階
- 参考相場価格
- 2,074万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 2,085万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス資産性スコア
3.76
フェニックスの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェニックスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス居住エリアの評価
フェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,017万円46万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 65.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.7万円/m2
フェニックス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フェニックスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ武蔵野線越谷レイクタウン駅より徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。
フェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜30.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（越谷市の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（越谷市の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.50（越谷市の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（越谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 越谷レイクタウン駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.96m² | 2,053万円 | 1,303万円 |
フェニックス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,930万円〜5,330万円201〜218万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
グランアルト越谷レイクタウン現在築11年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円221〜237万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2025/01
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円221〜238万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。