2,118万円〜5,437万円
坪単価222万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年01月22日
シアンズ練馬桜台部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,619万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 68.73m² | - |
| 102 | 3,577万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 52.75m² | - |
| 103 | 3,431万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 2LDK | 50.58m² | - |
| 201 | 4,744万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 68.73m² | - |
| 202 | 5,437万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 203 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 1K | 30.05m² | - |
| 204 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 55.65m² | - |
| 205 | 4,661万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 301 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 1K | 30.05m² | - |
| 302 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 2LDK | 55.65m² | - |
| 303 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 401 | 5,107万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 71.67m² | - |
| 402 | 4,975万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 501 | 5,081万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 71.67m² | - |
| 502 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 70.65m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,619万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 3LDK
- 68.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,577万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 52.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 2LDK
- 50.58m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,744万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 68.73m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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202
- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 77.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 1K
- 30.05m²
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- 新築時価格
- 3,598万円
- 2LDK
- 55.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,661万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 67.62m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 1K
- 30.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 2LDK
- 55.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シアンズ練馬桜台資産性スコア
3.85
シアンズ練馬桜台の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シアンズ練馬桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シアンズ練馬桜台居住エリアの評価
シアンズ練馬桜台新築時価格からの騰落率
新築騰落率
104%築17年新築時価格
4,368万円+251万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シアンズ練馬桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,619万円162万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 67.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 76.4万円/m2
想定売買価格
シアンズ練馬桜台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
シアンズ練馬桜台マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
シアンズ練馬桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | シアンズ練馬桜台（シアンズねりまさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台2丁目40-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.05㎡〜77.94㎡ |
| 新築時価格 | 2548万円〜5298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シアンズ練馬桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.05m² | 2,132万円 | 1,810万円 |
| 2LDK | 55.65m² | 3,859万円 | 4,520万円 |
| 3LDK | 69.69m² | 4,859万円 | 5,994万円 |
シアンズ練馬桜台売買履歴
- 2015/07
- 売出価格
- 4,560万円〜4,920万円214〜231万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2018/10
- 売出価格
- 3,970万円〜4,330万円183〜200万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2019/04
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円173〜191万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
シアンズ練馬桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。