1,694万円〜1,922万円
坪単価242万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年02月04日
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,694万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 102 | 1,694万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 201 | 1,866万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 202 | 1,866万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 203 | 1,866万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 204 | 1,712万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 205 | 1,713万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 206 | 1,710万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 207 | 1,710万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 208 | 1,705万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.32m² | - |
| 209 | 1,705万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.32m² | - |
| 301 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 302 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 303 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 304 | 1,715万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 305 | 1,716万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 306 | 1,712万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 307 | 1,712万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 308 | 1,708万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.32m² | - |
| 309 | 1,710万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.32m² | - |
| 401 | 1,883万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 402 | 1,883万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 403 | 1,883万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 404 | 1,729万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 405 | 1,732万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 406 | 1,724万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 407 | 1,724万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 408 | 1,722万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.32m² | - |
| 409 | 1,729万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.32m² | - |
| 501 | 1,909万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 502 | 1,909万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 503 | 1,909万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 504 | 1,746万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 505 | 1,747万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 506 | 1,737万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 507 | 1,737万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 508 | 1,740万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.32m² | - |
| 509 | 1,747万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.32m² | - |
| 603 | 1,922万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 604 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 605 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 606 | 1,746万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 607 | 1,746万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 608 | 1,750万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.32m² | - |
| 609 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.32m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 22.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 22.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,866万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,866万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1,866万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 22.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 1,713万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 22.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 22.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 22.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 22.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館資産性スコア
3.93
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ東京押上ツインズ壱番館居住エリアの評価
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
79%築17年新築時価格
2,130万円-436万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、80%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ドルチェ東京押上ツインズ壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,694万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 75.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 79.8万円/m2
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館マンション概要
このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 都市型の水族館として人気を集めるすみだ水族館に近いマンションです。ペンギンやオットセイをはじめとした様々な生き物を間近で見られる他、水槽ごとに異なるレイアウトも楽しめます。また、オリジナルグッズが豊富に揃っているショップも存在し、お気に入りのアイテムを見つけられます。
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ東京押上ツインズ壱番館（ドルチェとうきょうおしあげツインズいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区文花1丁目10-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.32㎡〜25.5㎡ |
| 新築時価格 | 2130万円〜2380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 南海ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小村井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.41m² | 1,740万円 | 1,989万円 |
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円253〜273万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築20年
クレストフォルム亀戸ビューフォート現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,840万円〜5,200万円218〜234万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
コスモ・ザ・テラス東京EAST現在築17年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円214〜231万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築20年
コスモグランプレイス現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
小村井駅のマンション
小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。