ルーブル武蔵小山弐番館

品川区・武蔵小山駅 徒歩6分・築17年

4.45上位5%
1,965万円〜2,280万円
坪単価316万円/坪〜330万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ルーブル武蔵小山弐番館

品川区・武蔵小山駅 徒歩6分・築17年

1,965万円〜2,280万円
316万円/坪〜330万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2024年11月20日

ルーブル武蔵小山弐番館部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,224万円価格を確認する2,270万円1K23.23-
1021,965万円価格を確認する2,090万円1K20.25-
1031,969万円価格を確認する2,090万円1K20.29-
1041,969万円価格を確認する2,090万円1K20.29-
1051,969万円価格を確認する2,090万円1K20.29-
1061,969万円価格を確認する2,090万円1K20.29-
2012,266万円価格を確認する2,320万円1K23.23-
2022,004万円価格を確認する2,150万円1K20.25-
2032,008万円価格を確認する2,150万円1K20.29-
2042,008万円価格を確認する2,150万円1K20.29-
2052,008万円価格を確認する2,150万円1K20.29-
2062,008万円価格を確認する2,150万円1K20.29-
2072,008万円価格を確認する2,150万円1K20.29-
2082,008万円価格を確認する2,150万円1K20.29-
2092,010万円価格を確認する2,150万円1K20.47-
2102,010万円価格を確認する2,150万円1K20.47-
2112,007万円価格を確認する2,150万円1K20.28-
2122,007万円価格を確認する2,150万円1K20.28-
2132,007万円価格を確認する2,150万円1K20.28-
2142,007万円価格を確認する2,150万円1K20.28-
3012,276万円価格を確認する2,330万円1K23.23-
3022,015万円価格を確認する2,160万円1K20.25-
3032,019万円価格を確認する2,160万円1K20.29-
3042,019万円価格を確認する2,160万円1K20.29-
3052,019万円価格を確認する2,160万円1K20.29-
3062,019万円価格を確認する2,160万円1K20.29-
3072,019万円価格を確認する2,160万円1K20.29-
3082,019万円価格を確認する2,160万円1K20.29-
3092,021万円価格を確認する2,160万円1K20.47-
3102,021万円価格を確認する2,160万円1K20.47-
3112,018万円価格を確認する2,160万円1K20.28-
3122,018万円価格を確認する2,160万円1K20.28-
3132,018万円価格を確認する2,160万円1K20.28-
3142,018万円価格を確認する2,160万円1K20.28-
4012,280万円価格を確認する2,340万円1K23.23-
4022,019万円価格を確認する2,170万円1K20.25-
4032,023万円価格を確認する2,170万円1K20.29-
4042,023万円価格を確認する2,170万円1K20.29-
4052,023万円価格を確認する2,170万円1K20.29-
4062,023万円価格を確認する2,170万円1K20.29-
4072,023万円価格を確認する2,170万円1K20.29-
4082,023万円価格を確認する2,170万円1K20.29-
4092,022万円価格を確認する2,170万円1K20.47-
4102,022万円価格を確認する2,170万円1K20.47-
4112,022万円価格を確認する2,170万円1K20.28-
4122,022万円価格を確認する2,170万円1K20.28-
4132,022万円価格を確認する2,170万円1K20.28-
4142,022万円価格を確認する2,170万円1K20.28-
101
参考相場価格
2,224万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 23.23
  • -
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参考相場価格
1,965万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
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参考相場価格
1,969万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.29
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参考相場価格
1,969万円
新築時価格
2,090万円
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  • 20.29
  • -
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参考相場価格
1,969万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.29
  • -
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参考相場価格
1,969万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.29
  • -
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参考相場価格
2,266万円
新築時価格
2,320万円
  • 1K
  • 23.23
  • -
202
参考相場価格
2,004万円
新築時価格
2,150万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
203
参考相場価格
2,008万円
新築時価格
2,150万円
  • 1K
  • 20.29
  • -
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参考相場価格
2,008万円
新築時価格
2,150万円
  • 1K
  • 20.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ルーブル武蔵小山弐番館資産性スコア

4.45
上位5%
ルーブル武蔵小山弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル武蔵小山弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築17年

新築時価格

2,270万円--46万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル武蔵小山弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,224万円2万円12ヶ月前

新築時価格2,270万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル武蔵小山弐番館販売中・賃貸の物件

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ルーブル武蔵小山弐番館マンション概要

東急目黒線武蔵小山駅より徒歩6分の距離にあるルーブル武蔵小山弐番館、駅から近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数48戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに?!と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。

ルーブル武蔵小山弐番館詳細情報

基本情報

建物名ルーブル武蔵小山弐番館(ルーブルむさしこやまにばんかん)
住所東京都品川区小山台1丁目29-5
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)4階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積20.25㎡〜23.23㎡
新築時価格2090万円〜2340万円
参考相場価格
  • 1K:1965万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価316万円/坪〜330万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園(仮)チャイルドマインダー小山台東 (認可)他
保育園を見る
学区小山台小学校
荏原第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル武蔵小山弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小山駅
平均
1K20.29m²2,019万円2,175万円

ルーブル武蔵小山弐番館売買履歴

  • 2015/08
    売出価格
    1,835万円〜2,075万円299〜339万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 2階
    • 当時築7
  • 2017/06
    売出価格
    1,750万円〜1,990万円283〜322万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 4階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ルーブル武蔵小山弐番館
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売買希望状況

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ルーブル武蔵小山弐番館利回り・空室率を診断します。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。