シティハウス浜田山ガーデン

杉並区・西永福駅 徒歩9分・築17年

4.62上位3%
6,036万円〜1億3,584万円
坪単価338万円/坪〜390万円/坪
最終更新2024年12月03日
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シティハウス浜田山ガーデン

杉並区・西永福駅 徒歩9分・築17年

6,036万円〜1億3,584万円
338万円/坪〜390万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2024年12月03日

シティハウス浜田山ガーデン部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,607万円価格を確認する7,000万円2LDK64.36-
1026,459万円価格を確認する6,800万円2LDK62.94-
1036,364万円価格を確認する6,800万円2LDK62.01-
1047,456万円価格を確認する8,200万円3LDK71.92-
1056,312万円価格を確認する6,800万円2LDK61.39-
2019,310万円価格を確認する1億300万円4LDK86.33-
2028,173万円価格を確認する8,700万円3LDK75.88-
2036,358万円価格を確認する6,800万円2LDK59.46-
2047,730万円価格を確認する8,200万円3LDK71.92-
2058,872万円価格を確認する9,700万円3LDK82.36-
2069,857万円価格を確認する5,700万円1LDK91.51-
2076,036万円価格を確認する6,200万円2LDK56.54-
2087,962万円価格を確認する9,000万円3LDK74.91-
2091億1,932万円価格を確認する1億4,700万円3LDK108.14-
3019,593万円価格を確認する1億300万円4LDK86.33-
3028,400万円価格を確認する8,300万円3LDK75.88-
3038,330万円価格を確認する8,600万円3LDK75.39-
3047,943万円価格を確認する8,200万円3LDK71.92-
3059,176万円価格を確認する9,700万円3LDK82.36-
3066,694万円価格を確認する6,900万円2LDK60.87-
3078,525万円価格を確認する8,800万円3LDK77.01-
3086,424万円価格を確認する6,500万円2LDK58.47-
3098,272万円価格を確認する9,000万円3LDK74.91-
3101億2,364万円価格を確認する1億4,700万円3LDK108.14-
4019,733万円価格を確認する1億300万円4LDK86.33-
4028,517万円価格を確認する8,700万円3LDK75.88-
4038,449万円価格を確認する8,600万円3LDK75.39-
4048,053万円価格を確認する8,200万円3LDK71.92-
4059,322万円価格を確認する9,700万円3LDK82.36-
4066,460万円価格を確認する6,900万円2LDK58.03-
4078,217万円価格を確認する8,700万円3LDK73.42-
4088,651万円価格を確認する8,800万円3LDK77.01-
4096,515万円価格を確認する6,900万円2LDK58.47-
4108,389万円価格を確認する9,000万円3LDK74.91-
4111億2,525万円価格を確認する1億4,700万円3LDK108.14-
5011億3,584万円価格を確認する1億7,900万円3LDK114.52-
5028,524万円価格を確認する9,100万円3LDK75.39-
5038,124万円価格を確認する8,700万円3LDK71.92-
5049,401万円価格を確認する1億100万円3LDK82.36-
5056,515万円価格を確認する6,900万円2LDK58.03-
5068,286万円価格を確認する9,200万円3LDK73.42-
5078,730万円価格を確認する9,600万円3LDK77.01-
5086,572万円価格を確認する7,100万円2LDK58.47-
5098,458万円価格を確認する9,500万円3LDK74.91-
5101億2,606万円価格を確認する1億7,900万円3LDK108.14-
101
参考相場価格
6,607万円
新築時価格
7,000万円
  • 2LDK
  • 64.36
  • -
102
参考相場価格
6,459万円
新築時価格
6,800万円
  • 2LDK
  • 62.94
  • -
103
参考相場価格
6,364万円
新築時価格
6,800万円
  • 2LDK
  • 62.01
  • -
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参考相場価格
7,456万円
新築時価格
8,200万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -
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  • オンライン
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参考相場価格
6,312万円
新築時価格
6,800万円
  • 2LDK
  • 61.39
  • -
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参考相場価格
9,310万円
新築時価格
1億300万円
  • 4LDK
  • 86.33
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参考相場価格
8,173万円
新築時価格
8,700万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,358万円
新築時価格
6,800万円
  • 2LDK
  • 59.46
  • -
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参考相場価格
7,730万円
新築時価格
8,200万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -
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参考相場価格
8,872万円
新築時価格
9,700万円
  • 3LDK
  • 82.36
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シティハウス浜田山ガーデン利回り・空室率を診断します。

シティハウス浜田山ガーデン資産性スコア

4.62
上位3%
シティハウス浜田山ガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
シティハウス浜田山ガーデン

シティハウス浜田山ガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築17年

新築時価格

7,000万円-393万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス浜田山ガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

6,607万円139万円12ヶ月前

新築時価格7,000万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

シティハウス浜田山ガーデンマンション概要

このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

シティハウス浜田山ガーデン詳細情報

基本情報

建物名シティハウス浜田山ガーデン
住所東京都杉並区浜田山4丁目5-30
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)4階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積56.54㎡〜114.52㎡
新築時価格5700万円〜17900万円
参考相場価格
  • 1LDK:9857万円〜(91m²〜)
  • 2LDK:6036万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7456万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:9310万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価338万円/坪〜390万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園杉並の家ことり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※123000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス浜田山ガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
1LDK91.51m²9,857万円4,035万円
2LDK58.97m²6,459万円6,544万円
3LDK75.88m²8,458万円9,239万円
4LDK86.33m²9,593万円1億1,917万円

シティハウス浜田山ガーデン売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    7,350万円〜7,750万円338〜357万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2022/03
    売出価格
    6,800万円〜7,200万円313〜331万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2023/05
    売出価格
    6,560万円〜6,960万円345〜366万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/01
    売出価格
    6,010万円〜6,410万円387〜412万円/坪
    • 48〜54
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築18
    ライオンズ浜田山セントマークス現在築18
  • 2024/01
    売出価格
    1億2,540万円〜1億3,540万円376〜406万円/坪
    • 105〜117
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2023/11
    売出価格
    8,730万円〜9,230万円384〜406万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

シティハウス浜田山ガーデン
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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6,850万
  • 3LDK
  • 62.08
  • 1階/6階建

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

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