4,938万円〜7,233万円
坪単価252万円/坪〜281万円/坪
最終更新2024年11月20日
D’クラディア光が丘RESIDENCE部屋別の参考相場価格
7部屋 / 58部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,839万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 4LDK | 83.44m² | - |
| 202 | 5,282万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 203 | 5,761万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 204 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 74.98m² | - |
| 205 | 5,727万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 69.98m² | - |
| 206 | 6,183万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
| 207 | 5,386万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 66.08m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,839万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 4LDK
- 83.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,282万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 64.68m²
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203
- 参考相場価格
- 5,761万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 70.51m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,111万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 74.98m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
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- 参考相場価格
- 5,727万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 69.98m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 75.74m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 5,386万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 66.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...D’クラディア光が丘RESIDENCE資産性スコア
4.39上位5%
D’クラディア光が丘RESIDENCEの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...D’クラディア光が丘RESIDENCE新築時価格からの騰落率
新築騰落率
129%築17年新築時価格
5,170万円+1,669万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...D’クラディア光が丘RESIDENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
6,839万円415万円12ヶ月前
新築時価格5,170万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
D’クラディア光が丘RESIDENCEマンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数58戸のマンションです。 徒歩圏内には光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実していることが特徴です。ヘクタールに及ぶ広大な芝生広場には、サクラやケヤキが点在して格好な木陰をつくっており、週末は家族連れで賑わっています。
D’クラディア光が丘RESIDENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | D’クラディア光が丘RESIDENCE（ディー’クラディアひかりがおかレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄5丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.2㎡〜86.69㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜6780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：9000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
D’クラディア光が丘RESIDENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.2m² | 4,998万円 | 3,989万円 |
| 3LDK | 69.98m² | 5,588万円 | 4,952万円 |
| 4LDK | 83.44m² | 6,884万円 | 5,531万円 |
D’クラディア光が丘RESIDENCE売買履歴
- 2018/09
- 売出価格
- 4,420万円〜4,780万円207〜224万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築11年
- 2020/06
- 売出価格
- 4,170万円〜4,530万円209〜227万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2021/02
- 売出価格
- 3,870万円〜4,230万円198〜216万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円227〜243万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
パークハウス平和台現在築14年 - 2023/09
- 売出価格
- 6,000万円〜6,400万円248〜265万円/坪
- 74〜84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
パークホームズ光が丘現在築22年 - 2023/05
- 売出価格
- 5,037万円〜5,437万円248〜267万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
ザ・パークハウス光が丘公園現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。