3,646万円〜4,109万円
坪単価254万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年01月22日
ルガルガーデン南千住部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,109万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.52m² | 南 |
| 3階 | 3,646万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 47.25m² | 東 |
| 4階 | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.25m² | 南 |
| 8階 | 3,880万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.25m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 4,109万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.52m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 47.25m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.25m²
- 南
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルガルガーデン南千住資産性スコア
4.03上位20%
ルガルガーデン南千住の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルガルガーデン南千住の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルガルガーデン南千住居住エリアの評価
ルガルガーデン南千住価格推移と将来予測
参考相場価格
4,109万円10万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 76.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 76.1万円/m2
想定売買価格
ルガルガーデン南千住3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルガルガーデン南千住マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。
ルガルガーデン南千住詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルガルガーデン南千住 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住2丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.25㎡〜53.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（荒川区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.50（荒川区の平均：2.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.30（荒川区の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（荒川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルガルガーデン南千住間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.25m² | 3,880万円 | 4,305万円 |
| 3LDK | 47.25m² | 3,646万円 | 5,190万円 |
ルガルガーデン南千住売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円238〜263万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2020/11
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円215〜234万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2021/04
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円227〜247万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円278〜297万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
クレヴィア南千住現在築12年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,510万円〜6,910万円299〜317万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年
クレヴィア南千住現在築12年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,070万円〜7,470万円288〜305万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築13年
ミッドガーデンシティザ・タワー&ヴィラ現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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