2,421万円〜2,457万円
坪単価252万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年04月01日
ソアブールM西落合部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 31.68m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ソアブールM西落合資産性スコア
3.96
ソアブールM西落合の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソアブールM西落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソアブールM西落合居住エリアの評価
ソアブールM西落合価格推移と将来予測
参考相場価格
2,421万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 76.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
想定売買価格
ソアブールM西落合101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ソアブールM西落合マンション概要
ソアブールM西落合は都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
ソアブールM西落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソアブールM西落合（ソアブールエムにしおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合1丁目25-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.68㎡〜31.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソアブールM西落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.68m² | 2,439万円 | 1,895万円 |
ソアブールM西落合売買履歴
- 2017/06
- 売出価格
- 1,410万円〜1,650万円194〜227万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 4階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,810万円〜5,210万円373〜404万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
ウェルズパーク落合南長崎現在築20年 - 2024/05
- 売出価格
- 8,820万円〜9,320万円413〜436万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
グローベルザ・ガーデン新宿西落合現在築13年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円371〜397万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
グローベルザ・ガーデン新宿西落合現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ソアブールM西落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。