3,904万円〜8,954万円
坪単価473万円/坪〜531万円/坪
最終更新2024年11月20日
クオリア神南フラッツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 90部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 6,292万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 1LDK | 40.97m² | - |
| 902 | 4,777万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1DK | 30.66m² | - |
| 903 | 8,771万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 2LDK | 56.11m² | - |
| 904 | 6,925万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 1LDK | 44.85m² | - |
| 905 | 4,346万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1R | 27.86m² | - |
| 906 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 1LDK | 37.00m² | - |
| 907 | 4,059万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1K | 25.75m² | - |
| 908 | 5,101万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1DK | 32.62m² | - |
| 909 | 8,800万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
901
- 参考相場価格
- 6,292万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 1LDK
- 40.97m²
- -
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902
- 参考相場価格
- 4,777万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 1DK
- 30.66m²
- -
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903
- 参考相場価格
- 8,771万円
- 新築時価格
- 7,470万円
- 2LDK
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904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,925万円
- 新築時価格
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- 1LDK
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905
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- 4,346万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1R
- 27.86m²
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906
- 参考相場価格
- 5,739万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 1LDK
- 37.00m²
- -
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907
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- 4,059万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 1K
- 25.75m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,101万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 1DK
- 32.62m²
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909
- 参考相場価格
- 8,800万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 2LDK
- 56.66m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...クオリア神南フラッツ資産性スコア
4.68上位3%
クオリア神南フラッツの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クオリア神南フラッツ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
131%築16年新築時価格
5,460万円+832万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クオリア神南フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,292万円29万円12ヶ月前
新築時価格5,460万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クオリア神南フラッツ販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
クオリア神南フラッツマンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションの近くにあるNHKホールは、放送局のNHKによる公開イベントや、公開録画などで利用することもある大きなホールです。大みそかの紅白歌合戦の舞台としても知られます。また一流アーティストや交響楽団が公演を行うこともあります。
クオリア神南フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クオリア神南フラッツ（クオリアじんなんフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神南1丁目8-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（103部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.75㎡〜56.66㎡ |
| 新築時価格 | 3100万円〜8800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 473万円/坪〜531万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.50（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：48000/月 ~ 52000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クオリア神南フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.86m² | 4,292万円 | 3,093万円 |
| 1K | 25.75m² | 4,004万円 | 2,716万円 |
| 1DK | 32.62m² | 4,915万円 | 4,094万円 |
| 1LDK | 40.97m² | 5,947万円 | 6,923万円 |
| 2LDK | 56.66m² | 8,666万円 | 1億2,943万円 |
クオリア神南フラッツ売買履歴
- 2021/09
- 売出価格
- 4,160万円〜4,520万円494〜537万円/坪
- 26〜30m²
- 1R
- 13階
- 当時築13年
- 2022/02
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円514〜553万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 12階
- 当時築14年
- 2022/05
- 売出価格
- 5,850万円〜6,250万円594〜634万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 14階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 3,920万円〜4,280万円437〜478万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 3階
- 当時築19年
プラウドジェム渋谷神南現在築20年 - 2022/10
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円424〜464万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
プラウドジェム渋谷神南現在築20年 - 2021/03
- 売出価格
- 4,850万円〜5,250万円455〜492万円/坪
- 33〜39m²
- 1R
- 1階
- 当時築16年
プラウドジェム渋谷神南現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。