クオリア神南フラッツ
渋谷区・渋谷駅 徒歩11分・築16年
クオリア神南フラッツ
渋谷区・渋谷駅 徒歩11分・築16年
クオリア神南フラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1LDK | 40.97m² | - |
| 1302 | 5,188万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1DK | 30.66m² | - |
| 1303 | 9,915万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 2LDK | 56.11m² | - |
| 1304 | 7,364万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 1LDK | 44.85m² | - |
| 1305 | 3,867万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1R | 27.86m² | - |
| 1306 | 5,840万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 1LDK | 37.00m² | - |
| 1307 | 3,272万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1K | 25.75m² | - |
| 1308 | 5,771万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1DK | 32.62m² | - |
| 1309 | 1億420万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
- 参考相場価格
- 6,850万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 1LDK
- 40.97m²
- -
- 参考相場価格
- 5,188万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 1DK
- 30.66m²
- -
- 参考相場価格
- 9,915万円
- 新築時価格
- 7,770万円
- 2LDK
- 56.11m²
- -
- 参考相場価格
- 7,364万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 1LDK
- 44.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 1R
- 27.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,840万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 1LDK
- 37.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,272万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 1K
- 25.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,771万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 1DK
- 32.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億420万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 2LDK
- 56.66m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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クオリア神南フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,850万円398万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
クオリア神南フラッツ販売中・賃貸の物件
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クオリア神南フラッツマンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 音楽堂としての評価が高く、クラシック音楽に最適と評された事がある渋谷公会堂に近いマンションです。公会堂は去年建て替えの為に閉鎖されて、再来年に新装オープンする事が決定しています。ここでは毎年数多くのコンサートが開かれており、気軽に行って楽しむ事が出来ます。
クオリア神南フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クオリア神南フラッツ（クオリアじんなんフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神南1丁目8-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（103部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.75㎡〜56.66㎡ |
| 新築時価格 | 3100万円〜8800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜643万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.50（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：48000/月 ~ 52000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クオリア神南フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 27.86m² | 3,707万円 | 190万円 | 3,442万円 |
| 1K | 25.75m² | 3,023万円 | 155万円 | 3,132万円 |
| 1DK | 32.62m² | 4,596万円 | 236万円 | 4,458万円 |
| 1LDK | 40.97m² | 6,352万円 | 326万円 | 7,649万円 |
| 2LDK | 56.66m² | 9,815万円 | 505万円 | 1億4,054万円 |
クオリア神南フラッツ売買履歴
- 2020/08
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円404〜436万円/坪
- 38〜44m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築12年
- 2021/09
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円489〜532万円/坪
- 25〜29m²
- 1R
- 13階
- 当時築13年
- 2022/02
- 売出価格
- 4,870万円〜5,230万円526〜565万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 12階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円442〜482万円/坪
- 28〜32m²
- 1R
- 3階
- 当時築19年
プラウドジェム渋谷神南現在築20年 - 2022/10
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円417〜457万円/坪
- 28〜32m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
プラウドジェム渋谷神南現在築20年 - 2021/03
- 売出価格
- 4,730万円〜5,130万円444〜481万円/坪
- 32〜38m²
- 1R
- 1階
- 当時築16年
プラウドジェム渋谷神南現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。