2,767万円〜2,831万円
坪単価301万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年02月04日
ラウム大塚部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南 |
| 202 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南 |
| 203 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南 |
| 301 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南西 |
| 302 | 2,799万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南 |
| 303 | 2,799万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,767万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.38m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,767万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 南
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- 新築時価格
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- 2,831万円
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ラウム大塚資産性スコア
4.38上位5%
ラウム大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ラウム大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラウム大塚居住エリアの評価
ラウム大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,767万円20万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 91.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 94.8万円/m2
ラウム大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ラウム大塚マンション概要
このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ラウム大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラウム大塚（ラウムおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.38㎡〜30.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラウム大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.38m² | 2,783万円 | 2,124万円 |
ラウム大塚売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
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- 1K
- 2階
- 当時築14年
ルジェンテ南大塚現在築14年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円404〜445万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
ルジェンテ南大塚現在築14年 - 2024/07
- 売出価格
- 1億630万円〜1億1,630万円469〜513万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築12年
パークホームズ南大塚現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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