4,740万円〜9,026万円
坪単価339万円/坪〜380万円/坪
最終更新2024年11月20日
ナイスシティアリーナ戸越公園部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,215万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 302 | 6,534万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 401 | 6,180万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 402 | 6,499万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 501 | 6,224万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 502 | 6,544万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 601 | 6,303万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 701 | 6,378万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 702 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 801 | 6,866万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 61.54m² | 南西 |
| 901 | 6,822万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 902 | 7,163万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 1001 | 6,835万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 1002 | 7,180万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 1101 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 41.83m² | 南西 |
| 1201 | 6,895万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 1202 | 7,242万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 1301 | 6,923万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 1302 | 7,274万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 1401 | 9,026万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 4LDK | 78.58m² | 南西 |
301
- 参考相場価格
- 6,215万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 6,534万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 3LDK
- 63.30m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 6,180万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,499万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 63.30m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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501
- 参考相場価格
- 6,224万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
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502
- 参考相場価格
- 6,544万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 63.30m²
- 南西
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601
- 参考相場価格
- 6,303万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
701
- 参考相場価格
- 6,378万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 3LDK
- 63.30m²
- 南西
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801
- 参考相場価格
- 6,866万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 3LDK
- 61.54m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ナイスシティアリーナ戸越公園資産性スコア
4.62上位3%
ナイスシティアリーナ戸越公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスシティアリーナ戸越公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
124%築16年新築時価格
4,960万円+1,255万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ナイスシティアリーナ戸越公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,215万円18万円12ヶ月前
新築時価格4,960万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ナイスシティアリーナ戸越公園マンション概要
こちらのマンションは東急大井町線戸越公園駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数29戸のマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
ナイスシティアリーナ戸越公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスシティアリーナ戸越公園（ナイスシティアリーナとごしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.83㎡〜78.58㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜380万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：3000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスシティアリーナ戸越公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.83m² | 4,740万円 | 4,410万円 |
| 3LDK | 60.86m² | 6,763万円 | 7,887万円 |
| 4LDK | 78.58m² | 9,026万円 | 7,380万円 |
ナイスシティアリーナ戸越公園売買履歴
- 2012/04
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円295〜317万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築4年
- 2013/10
- 売出価格
- 5,250万円〜5,650万円275〜295万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2017/03
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円327〜348万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,870万円〜5,230万円423〜454万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
ドレッセ戸越公園プレヴィ現在築14年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,720万円〜8,220万円400〜426万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
ドレッセ戸越公園プレヴィ現在築14年 - 2023/11
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円398〜429万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築13年
ドレッセ戸越公園プレヴィ現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。