7,368万円〜2億2,193万円
坪単価529万円/坪〜574万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークハウス諏訪山PRESENCE部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億2,842万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 75.65m² | - |
| 202 | 2億900万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 3LDK | 120.52m² | - |
| 203 | 1億8,677万円 | 価格を確認する | 1億4,100万円 | 3LDK | 109.07m² | - |
| 204 | 1億7,721万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 102.39m² | - |
| 205 | 1億7,522万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 3LDK | 101.96m² | - |
| 206 | 1億7,530万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 3LDK | 101.96m² | - |
| 207 | 1億4,197万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 2LDK | 83.32m² | - |
| 208 | 1億3,687万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 209 | 1億2,269万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 210 | 1億5,533万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 3LDK | 90.58m² | - |
| 211 | 1億3,285万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 2LDK | 77.72m² | - |
| 301 | 1億2,645万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 2LDK | 75.65m² | - |
| 302 | 2億673万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 3LDK | 120.52m² | - |
| 303 | 1億8,414万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 3LDK | 109.07m² | - |
| 304 | 1億7,534万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 3LDK | 102.39m² | - |
| 305 | 1億5,840万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 3LDK | 93.48m² | - |
| 306 | 1億5,829万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 3LDK | 93.46m² | - |
| 307 | 1億3,974万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 2LDK | 83.32m² | - |
| 308 | 1億3,463万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 309 | 2億767万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 3LDK | 120.88m² | - |
| 310 | 1億3,966万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 2LDK | 83.34m² | - |
| 311 | 8,450万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 1LDK | 52.40m² | - |
| 312 | 8,690万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 1LDK | 53.76m² | - |
| 313 | 7,417万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 1LDK | 46.10m² | - |
| 314 | 9,421万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 1LDK | 57.97m² | - |
| 315 | 1億1,680万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 70.67m² | - |
| 401 | 1億2,525万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 2LDK | 75.65m² | - |
| 402 | 2億525万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 3LDK | 120.52m² | - |
| 403 | 1億8,271万円 | 価格を確認する | 1億6,200万円 | 3LDK | 109.07m² | - |
| 404 | 1億7,368万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 3LDK | 102.39m² | - |
| 405 | 1億5,683万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 93.48m² | - |
| 406 | 1億5,664万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 93.46m² | - |
| 407 | 1億3,852万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 2LDK | 83.32m² | - |
| 408 | 1億3,347万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 409 | 2億637万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 3LDK | 120.88m² | - |
| 410 | 1億3,847万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 2LDK | 83.34m² | - |
| 411 | 8,395万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 1LDK | 52.40m² | - |
| 412 | 8,643万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 1LDK | 53.76m² | - |
| 413 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 1LDK | 46.10m² | - |
| 414 | 9,391万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 1LDK | 57.97m² | - |
| 415 | 1億1,608万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 2LDK | 70.67m² | - |
| 501 | 2億2,193万円 | 価格を確認する | 2億2,700万円 | 3LDK | 129.24m² | - |
| 502 | 1億8,221万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 3LDK | 109.07m² | - |
| 503 | 1億7,314万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 3LDK | 102.39m² | - |
| 504 | 2億823万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 3LDK | 121.99m² | - |
| 505 | 1億8,862万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 3LDK | 111.95m² | - |
| 506 | 1億3,803万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 2LDK | 83.32m² | - |
| 507 | 1億3,297万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 508 | 1億7,478万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 3LDK | 103.97m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1億2,842万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 2LDK
- 75.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2億900万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 3LDK
- 120.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億8,677万円
- 新築時価格
- 1億4,100万円
- 3LDK
- 109.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億7,721万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 3LDK
- 102.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億7,522万円
- 新築時価格
- 1億3,200万円
- 3LDK
- 101.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1億7,530万円
- 新築時価格
- 1億4,000万円
- 3LDK
- 101.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1億4,197万円
- 新築時価格
- 1億1,500万円
- 2LDK
- 83.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1億3,687万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 2LDK
- 80.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 1億2,269万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 2LDK
- 72.26m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 1億5,533万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 3LDK
- 90.58m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス諏訪山PRESENCE資産性スコア
4.69上位3%
パークハウス諏訪山PRESENCEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス諏訪山PRESENCEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス諏訪山PRESENCE居住エリアの評価
パークハウス諏訪山PRESENCE新築時価格からの騰落率
新築騰落率
140%築17年新築時価格
8,200万円+4,642万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークハウス諏訪山PRESENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,842万円638万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 169.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 102.9万円/m2
想定売買価格
パークハウス諏訪山PRESENCE201の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+66.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス諏訪山PRESENCE販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
パークハウス諏訪山PRESENCEマンション概要
このマンションは東急東横線中目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 レストランパッションはお店の雰囲気と老舗として保ち続ける最高級のお店です。料理は前菜からデザートまで、飲み物はお酒を落ち着いた雰囲気の空間で楽しむことが出来ます。このレストランのそばにあるマンションならランチもディナーもいつでも堪能出来ます。
パークハウス諏訪山PRESENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス諏訪山PRESENCE（パークハウスすわやまプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区上目黒3丁目36-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.1㎡〜129.24㎡ |
| 新築時価格 | 5300万円〜22700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 529万円/坪〜574万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス諏訪山PRESENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.08m² | 8,546万円 | 5,468万円 |
| 2LDK | 80.24m² | 1億3,347万円 | 8,902万円 |
| 3LDK | 106.52m² | 1億7,971万円 | 1億1,568万円 |
パークハウス諏訪山PRESENCE売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 1億5,000万円〜1億6,000万円531〜567万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2021/06
- 売出価格
- 1億2,240万円〜1億3,240万円536〜579万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2023/01
- 売出価格
- 6,740万円〜7,140万円484〜513万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億4,280万円〜1億5,280万円802〜858万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
ザ・パークハウス上目黒ピアース現在築13年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億4,900万円〜1億5,900万円718〜766万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
ザ・パークハウスアーバンス中目黒現在築12年 - 2025/01
- 売出価格
- 2億9,860万円〜3億1,860万円1,250〜1,333万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 37階
- 当時築15年
中目黒アトラスタワー現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス諏訪山PRESENCEの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
中目黒駅のマンション
中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。
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