アルファグランデ葛西臨海公園部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,083万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.40m²
- 南
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※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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アルファグランデ葛西臨海公園資産性スコア
資産性スコアとは
アルファグランデ葛西臨海公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,083万円94万円12ヶ月前
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価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
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※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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アルファグランデ葛西臨海公園マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建てのマンションです。
アルファグランデ葛西臨海公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファグランデ葛西臨海公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西5丁目3-21 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.4㎡〜70.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.90（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファグランデ葛西臨海公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西臨海公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4m² | 5,083万円 | 4,644万円 |
アルファグランデ葛西臨海公園売買履歴
- 2017/09
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円241〜260万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2021/05
- 売出価格
- 4,920万円〜5,320万円231〜250万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2022/09
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円211〜228万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円175〜191万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 階
- 当時築8年
レ・ジェイド南葛西現在築8年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円185〜202万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
オーベル葛西ベイパークス現在築13年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,990万円〜3,350万円175〜196万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
レ・ジェイド南葛西現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
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アルファグランデ葛西臨海公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
葛西臨海公園駅のマンション
葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。
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