2,824万円〜6,883万円
坪単価256万円/坪〜270万円/坪
最終更新2024年12月03日
ファインレジデンス成増部屋別の参考相場価格
13部屋 / 70部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 51.52m² | - |
| 302 | 3,395万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 42.30m² | - |
| 303 | 6,250万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 78.78m² | - |
| 304 | 4,347万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 54.52m² | - |
| 305 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 306 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 307 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 308 | 4,330万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 54.31m² | - |
| 309 | 6,840万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 4LDK | 86.29m² | - |
| 310 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1LDK | 35.42m² | - |
| 311 | 3,115万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 38.62m² | - |
| 312 | 3,115万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 38.62m² | - |
| 313 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1LDK | 35.42m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 2LDK
- 51.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,395万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 1LDK
- 42.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,250万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 4LDK
- 78.78m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,347万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2LDK
- 54.52m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,569万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,569万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 3LDK
- 70.00m²
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307
- 参考相場価格
- 5,569万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,330万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2LDK
- 54.31m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 6,840万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 4LDK
- 86.29m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1LDK
- 35.42m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファインレジデンス成増資産性スコア
4.14上位15%
ファインレジデンス成増の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインレジデンス成増の
ファインレジデンス成増新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築16年新築時価格
3,550万円+566万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ファインレジデンス成増価格推移と将来予測
参考相場価格
4,116万円99万円12ヶ月前
新築時価格3,550万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ファインレジデンス成増マンション概要
東武東上線成増駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数70戸のマンションです。
ファインレジデンス成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインレジデンス成増（ファインレジデンスなります） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.42㎡〜86.29㎡ |
| 新築時価格 | 2460万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（板橋区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（板橋区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（板橋区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（板橋区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：16000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインレジデンス成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.62m² | 3,088万円 | 2,709万円 |
| 2DK | 48.06m² | 3,870万円 | 2,436万円 |
| 2LDK | 54.31m² | 4,347万円 | 3,609万円 |
| 3LDK | 70m² | 5,603万円 | 4,554万円 |
| 4LDK | 78.78m² | 6,298万円 | 5,260万円 |
ファインレジデンス成増売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 4,950万円〜5,350万円234〜253万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
- 2020/10
- 売出価格
- 4,160万円〜4,520万円253〜274万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2023/04
- 売出価格
- 3,920万円〜4,280万円239〜261万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円247〜264万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
パークスクエア成増現在築20年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,518万円〜5,918万円281〜301万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
レクセルガーデン成増現在築18年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,350万円〜6,750万円290〜309万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築12年
シティテラス成増現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。