プレサンス新宿御苑前アルティメット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,209万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 41.18m² | - |
| 402 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 403 | 2,371万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.43m² | - |
| 404 | 2,471万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 405 | 2,469万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 406 | 2,475万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 23.49m² | - |
- 参考相場価格
- 4,209万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 1LDK
- 41.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,316万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 21.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,371万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 22.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 23.49m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- 2,700万円
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- 2,760万円
- 1K
- 23.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレサンス新宿御苑前アルティメット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス新宿御苑前アルティメット居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、新宿内の他のマンションとプレサンス新宿御苑前アルティメットを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...プレサンス新宿御苑前アルティメット新築時価格からの騰落率
新築騰落率
106%築17年新築時価格
4,730万円-521万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレサンス新宿御苑前アルティメット価格推移と将来予測
参考相場価格
4,209万円56万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 102.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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プレサンス新宿御苑前アルティメットマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩7分の距離にあるプレサンス新宿御苑前アルティメット、駅からほど近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数62戸のマンションです。 レトロな作品の数々を楽しむことができる老舗のミニシアター「新宿武蔵野館」が近いマンションです。館内はノスタルジックな空間が演出されていて、ゆったりとくつろぎながら映画を鑑賞したいひとにはうってつけのスポットとなっています。
プレサンス新宿御苑前アルティメット詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス新宿御苑前アルティメット（プレサンスしんじゅくぎょえんまえアルティメット） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目3-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.93㎡〜41.18㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜357万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス新宿御苑前アルティメット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.49m² | 2,440万円 | 2,684万円 |
| 1LDK | 41.18m² | 4,157万円 | 5,177万円 |
プレサンス新宿御苑前アルティメット売買履歴
- 2017/06
- 売出価格
- 1,760万円〜2,120万円266〜320万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築9年
- 2017/12
- 売出価格
- 2,120万円〜2,480万円299〜349万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 4階
- 当時築9年
- 2018/04
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円295〜345万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 12階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1億5,910万円〜1億6,910万円453〜482万円/坪
- 111〜123m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築20年
アパガーデンズ<新宿戸山公園>現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円377〜428万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 6階
- 当時築21年
アクロス新宿現在築22年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円416〜447万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築20年
パレステュディオ新宿御苑駅前現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレサンス新宿御苑前アルティメットの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。