2,302万円〜4,248万円
坪単価334万円/坪〜361万円/坪
最終更新2024年12月03日
プレサンス新宿御苑前アルティメット部屋別の参考相場価格
6部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,248万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 41.18m² | - |
| 402 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 403 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.43m² | - |
| 404 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 405 | 2,495万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 406 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 23.49m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 1LDK
- 41.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,336万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 21.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,381万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 22.43m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 23.49m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 2,495万円
- 新築時価格
- 2,700万円
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- 23.49m²
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406
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- 2,760万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレサンス新宿御苑前アルティメット資産性スコア
4.58上位3%
プレサンス新宿御苑前アルティメットの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス新宿御苑前アルティメットの
プレサンス新宿御苑前アルティメット新築時価格からの騰落率
新築騰落率
105%築16年新築時価格
4,730万円-482万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレサンス新宿御苑前アルティメット価格推移と将来予測
参考相場価格
4,248万円10万円12ヶ月前
新築時価格4,730万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレサンス新宿御苑前アルティメットマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数62戸のマンションです。 レトロな作品の数々を楽しむことができる老舗のミニシアター「新宿武蔵野館」が近いマンションです。館内はノスタルジックな空間が演出されていて、ゆったりとくつろぎながら映画を鑑賞したいひとにはうってつけのスポットとなっています。
プレサンス新宿御苑前アルティメット詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス新宿御苑前アルティメット（プレサンスしんじゅくぎょえんまえアルティメット） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目3-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.93㎡〜41.18㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス新宿御苑前アルティメット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.49m² | 2,459万円 | 2,677万円 |
| 1LDK | 41.18m² | 4,166万円 | 5,052万円 |
プレサンス新宿御苑前アルティメット売買履歴
- 2017/06
- 売出価格
- 1,880万円〜2,240万円284〜338万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 6階
- 当時築9年
- 2017/12
- 売出価格
- 2,210万円〜2,570万円311〜362万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 4階
- 当時築9年
- 2018/04
- 売出価格
- 2,020万円〜2,380万円285〜335万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 12階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円356〜410万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 12階
- 当時築20年
スカイコート新宿壱番館現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億3,070万円〜1億4,070万円372〜401万円/坪
- 110〜122m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築20年
アパガーデンズ<新宿戸山公園>現在築20年 - 2024/10
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円422〜474万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 12階
- 当時築14年
AXAS新宿タワーズイースト現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。