IORIS

中央区・水天宮前駅 徒歩3分・築10年

4.65上位3%
9,930万円〜9,930万円
坪単価417万円/坪〜417万円/坪
最終更新2025年01月22日
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IORIS

中央区・水天宮前駅 徒歩3分・築10年

9,930万円〜9,930万円
417万円/坪〜417万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年01月22日

IORIS部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5階9,930万円価格を確認する-3LDK78.70南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

IORIS利回り・空室率を診断します。

IORIS資産性スコア

4.65
上位3%
IORISの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
IORIS

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

IORIS居住エリアの評価

IORIS

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

IORIS価格推移と将来予測

参考相場価格

9,930万円39万円前年比

5階の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
IORIS5階の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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IORISマンション概要

東京メトロ半蔵門線水天宮前駅より徒歩3分の距離にあるIORIS、駅から大変近く移動も気軽にできます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数21戸のマンションです。

IORIS詳細情報

基本情報

建物名IORIS
住所東京都中央区日本橋箱崎町39
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)11階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積78.7㎡〜78.7㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:9930万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価417万円/坪〜417万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.00中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化1.60中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ水天宮前園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区有馬小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

IORIS間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水天宮前駅
平均
3LDK78.7m²9,930万円8,270万円

IORIS売買履歴

  • 2021/01
    売出価格
    8,130万円〜8,630万円342〜363万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2021/08
    売出価格
    8,980万円〜9,480万円378〜399万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築6
  • 2022/07
    売出価格
    8,540万円〜9,040万円410〜434万円/坪
    • 65〜73
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

水天宮前駅のマンション

水天宮前駅は東京都中央区にあり、東京メトロ半蔵門線が利用できます。西には東京の中心エリアが、東に隅田川を渡れば清澄白河の閑静な町並みが楽しめます。観光客の利用も盛んで、近隣にはロイヤルパークホテルやホテルヴィラフォンテーヌ日本橋箱崎といった一流ホテルも多く存在しています。治安が良い地域で安心して暮らすことができますが、物価はやや高めといえるでしょう。このページでは、そんな水天宮前のマンションについてご紹介します。

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