ロアール西品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,188万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.92m² | - |
| 402 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.55m² | - |
| 403 | 2,158万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.55m² | - |
| 404 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 405 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 406 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.55m² | - |
| 407 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.55m² | - |
| 408 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.55m² | - |
| 409 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.55m² | - |
| 410 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.55m² | - |
| 411 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.55m² | - |
| 412 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.55m² | - |
| 413 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.55m² | - |
| 414 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.55m² | - |
| 415 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.55m² | - |
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 20.55m²
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- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 20.55m²
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- 参考相場価格
- 2,156万円
- 新築時価格
- 2,030万円
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- 20.81m²
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- 参考相場価格
- 2,156万円
- 新築時価格
- 2,030万円
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- 20.81m²
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- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
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- 2,164万円
- 新築時価格
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- 2,164万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 20.55m²
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- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 20.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ロアール西品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール西品川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
122%築16年新築時価格
2,050万円+138万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ロアール西品川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,188万円15万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ロアール西品川マンション概要
こちらのマンションは東急大井町線下神明駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数81戸のマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
ロアール西品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール西品川（ロアールにししながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川2丁目17-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.55㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2110万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜351万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シン・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール西品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.55m² | 2,156万円 | 2,204万円 |
ロアール西品川売買履歴
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。