号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,281万円	価格を確認する	3,298万円	1LDK	46.58m²	-
202	5,502万円	価格を確認する	4,848万円	2LDK	58.79m²	-
203	5,302万円	価格を確認する	4,848万円	2LDK	56.70m²	-
204	6,903万円	価格を確認する	5,698万円	2LDK	72.90m²	-
301	4,320万円	価格を確認する	3,348万円	1LDK	46.58m²	-
302	5,557万円	価格を確認する	4,998万円	2LDK	58.79m²	-
303	5,353万円	価格を確認する	5,098万円	2LDK	56.70m²	-
304	6,969万円	価格を確認する	6,198万円	2LDK	72.90m²	-
401	4,358万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	46.58m²	-
402	5,602万円	価格を確認する	5,048万円	2LDK	58.79m²	-
403	5,395万円	価格を確認する	5,148万円	2LDK	56.70m²	-
404	7,026万円	価格を確認する	6,398万円	2LDK	72.90m²	-
501	4,470万円	価格を確認する	3,418万円	1LDK	46.58m²	-
502	5,747万円	価格を確認する	5,218万円	2LDK	58.79m²	-
503	5,533万円	価格を確認する	5,258万円	2LDK	56.70m²	-
504	7,219万円	価格を確認する	6,528万円	2LDK	72.90m²	-
601	4,640万円	価格を確認する	3,438万円	1LDK	46.58m²	-
602	5,957万円	価格を確認する	5,248万円	2LDK	58.79m²	-
603	5,734万円	価格を確認する	5,288万円	2LDK	56.70m²	-
604	7,484万円	価格を確認する	6,598万円	2LDK	72.90m²	-
701	4,716万円	価格を確認する	3,468万円	1LDK	46.58m²	-
702	6,056万円	価格を確認する	5,278万円	2LDK	58.79m²	-
703	5,832万円	価格を確認する	5,318万円	2LDK	56.70m²	-
704	7,614万円	価格を確認する	6,698万円	2LDK	72.90m²	-
801	4,737万円	価格を確認する	3,498万円	1LDK	46.58m²	-
802	6,086万円	価格を確認する	5,358万円	2LDK	58.79m²	-
803	5,864万円	価格を確認する	5,378万円	2LDK	56.70m²	-
804	7,656万円	価格を確認する	6,778万円	2LDK	72.90m²	-
901	4,731万円	価格を確認する	3,538万円	1LDK	46.58m²	-
902	6,079万円	価格を確認する	5,408万円	2LDK	58.79m²	-
903	5,856万円	価格を確認する	5,408万円	2LDK	56.70m²	-
904	7,648万円	価格を確認する	6,848万円	2LDK	72.90m²	-
1001	4,699万円	価格を確認する	3,568万円	1LDK	46.58m²	-
1002	6,045万円	価格を確認する	5,438万円	2LDK	58.79m²	-
1003	5,823万円	価格を確認する	5,438万円	2LDK	56.70m²	-
1004	7,607万円	価格を確認する	6,918万円	2LDK	72.90m²	-
1101	4,655万円	価格を確認する	3,598万円	1LDK	46.58m²	-
1102	5,983万円	価格を確認する	5,468万円	2LDK	58.79m²	-
1103	5,759万円	価格を確認する	5,468万円	2LDK	56.70m²	-
1104	7,519万円	価格を確認する	6,998万円	2LDK	72.90m²	-
1201	8,114万円	価格を確認する	7,298万円	2LDK	78.20m²	-
1202	5,736万円	価格を確認する	5,498万円	2LDK	56.70m²	-
1203	7,476万円	価格を確認する	7,098万円	2LDK	72.90m²	-
1301	8,591万円	価格を確認する	7,998万円	3LDK	82.88m²	-
1302	7,434万円	価格を確認する	7,248万円	2LDK	72.90m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,281万円

新築時価格: 3,298万円

1LDK
46.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,502万円

新築時価格: 4,848万円

2LDK
58.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,302万円

新築時価格: 4,848万円

2LDK
56.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 6,903万円

新築時価格: 5,698万円

2LDK
72.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

301

参考相場価格: 4,320万円

新築時価格: 3,348万円

1LDK
46.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,557万円

新築時価格: 4,998万円

2LDK
58.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,353万円

新築時価格: 5,098万円

2LDK
56.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 6,969万円

新築時価格: 6,198万円

2LDK
72.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,358万円

新築時価格: 3,398万円

1LDK
46.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,602万円

新築時価格: 5,048万円

2LDK
58.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イニシア荻窪資産性スコア

4.55

上位3%

イニシア荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

イニシア荻窪の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア荻窪居住エリアの評価

イニシア荻窪の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア荻窪新築時価格からの騰落率

1LDK
46.58m²

新築騰落率

130%築17年

新築時価格

3,298万円+983万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア荻窪価格推移と将来予測

1LDK
46.58m²

201の参考相場価格 2025/4: 4,281万円
65万円前年比

参考相場価格

4,281万円65万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 91.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 杉並区・築10年～20年未満の平均値: 91.8万円/m2

想定売買価格

イニシア荻窪201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,580万円

荻窪豊栄ステーションプラザ

3LDK
57.51m²

東京都杉並区荻窪5丁目

JR中央本線「荻窪駅」徒歩2分

イニシア荻窪マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数46戸のマンションです。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

イニシア荻窪詳細情報

基本情報

建物名	イニシア荻窪（イニシアおぎくぼ）
住所	東京都杉並区荻窪3丁目46-13
アクセス	ＪＲ中央線「荻窪」徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」徒歩11分ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」徒歩12分
築年数	築17年
階建（総戸数）	13階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.58㎡〜82.88㎡
新築時価格	3298万円〜7998万円
参考相場価格	1LDK：4281万円〜（46m²〜） 2LDK：5302万円〜（56m²〜） 3LDK：8591万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	304万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	グローバルキッズ荻窪保育園（認可）他保育園を見る
学区	西田小学校松溪中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：27000/月 ~ 32000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア荻窪間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	荻窪駅平均
1LDK	46.58m²	4,647万円	3,803万円
2LDK	58.79m²	6,014万円	5,375万円
3LDK	82.88m²	8,591万円	7,051万円

無料登録して価格を見る

イニシア荻窪売買履歴

2023/07
売出価格
3,840万円〜4,200万円273〜298万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築15年
2024/02
売出価格
4,080万円〜4,440万円290〜316万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築16年
2024/05
売出価格
8,750万円〜9,250万円397〜420万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
9,100万円〜9,600万円392〜413万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
パークハウス荻窪現在築20年
2025/02
売出価格
6,760万円〜7,160万円351〜372万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
アクティス荻窪2丁目エスティーロ現在築17年
2025/02
売出価格
4,600万円〜4,960万円435〜469万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
グランフラッツ荻窪現在築16年