2,127万円〜4,895万円
坪単価336万円/坪〜366万円/坪
最終更新2025年01月22日
GranDuo下北沢Ⅱ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,657万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 1階 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.34m² | 南 |
| 1階 | 4,196万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.64m² | 南 |
| 1階 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.98m² | 南 |
| 2階 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.78m² | 南 |
| 2階 | 4,895万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 2階 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 北 |
1階
- 参考相場価格
- 4,657万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.76m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.34m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 4,196万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.64m²
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
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- 南
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2階
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- 2,258万円
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- -
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- 20.78m²
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- 4,895万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.76m²
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
GranDuo下北沢Ⅱ資産性スコア
4.55上位3%
GranDuo下北沢Ⅱの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
GranDuo下北沢Ⅱの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GranDuo下北沢Ⅱ居住エリアの評価
GranDuo下北沢Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,657万円9万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 101.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 114.1万円/m2
GranDuo下北沢Ⅱ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
GranDuo下北沢Ⅱマンション概要
京王井の頭線新代田駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くストレスなく通勤通学することができます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数17戸のマンションです。
GranDuo下北沢Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | GranDuo下北沢Ⅱ（グランデュオしもきたざわ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田5丁目1-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜45.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜366万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GranDuo下北沢Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.17m² | 2,170万円 | 1,668万円 |
| 1K | 20.88m² | 2,224万円 | 2,013万円 |
| 1LDK | 45.76m² | 4,657万円 | 3,894万円 |
GranDuo下北沢Ⅱ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,860万円〜5,260万円354〜383万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 2階
- 当時築13年
スカイコート下北沢壱番館現在築13年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億2,550万円〜1億3,550万円519〜560万円/坪
- 74〜84m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築6年
ウエリス下北沢現在築6年 - 2024/06
- 売出価格
- 1億290万円〜1億1,290万円479〜526万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
パークホームズ世田谷代田現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
新代田駅のマンション
新代田駅は東京都世田谷区にあり、京王井の頭線が利用できるエリアです。下北沢にも徒歩で出られます。駅前にはコンビニがあり、買い物に便利です。また世田谷区立代田図書館や児童館があるため、日中は親子や学生さんの姿もよく見られます。 分譲建売物件やマンション供給量も多い地域です。