4,882万円〜9,046万円
坪単価288万円/坪〜332万円/坪
最終更新2025年01月22日
フォルム浜田山部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,882万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 55.95m² | - |
| 102 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 103 | 6,400万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 201 | 5,078万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 202 | 6,440万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 203 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 204 | 6,472万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 301 | 5,159万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 302 | 6,545万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 303 | 5,625万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 304 | 6,582万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 401 | 5,211万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 402 | 6,626万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 403 | 5,686万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 404 | 6,658万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 501 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 502 | 6,741万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 503 | 5,778万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 504 | 6,766万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 601 | 5,374万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 602 | 6,849万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 603 | 5,873万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 604 | 6,871万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 701 | 5,444万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 702 | 6,939万円 | 価格を確認する | 6,418万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 703 | 5,945万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 704 | 6,963万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 801 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 802 | 6,972万円 | 価格を確認する | 6,478万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 803 | 5,982万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 804 | 6,997万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 901 | 5,492万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 902 | 7,001万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 903 | 9,046万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 1001 | 5,490万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 1002 | 6,999万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 1003 | 8,982万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 1101 | 5,402万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 1102 | 6,895万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 1103 | 8,852万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 1201 | 5,219万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 1202 | 6,623万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 71.07m² | 南 |
| 1203 | 8,550万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 1301 | 8,594万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 89.58m² | - |
| 1302 | 5,520万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 1LDK | 59.31m² | - |
| 1303 | 8,627万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 89.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,882万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 55.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,481万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 61.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,400万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 2LDK
- 71.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,078万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 6,440万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 2LDK
- 71.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 2LDK
- 61.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,472万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 71.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,159万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,545万円
- 新築時価格
- 6,048万円
- 2LDK
- 71.07m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 2LDK
- 61.43m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルム浜田山資産性スコア
4.47上位5%
フォルム浜田山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォルム浜田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム浜田山居住エリアの評価
フォルム浜田山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
125%築17年新築時価格
3,998万円+884万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フォルム浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,882万円97万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 87.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 90.3万円/m2
想定売買価格
フォルム浜田山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フォルム浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数46戸のマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
フォルム浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム浜田山（フォルムはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.95㎡〜90.15㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：21000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.63m² | 5,201万円 | 3,985万円 |
| 2LDK | 71.07m² | 6,400万円 | 6,468万円 |
| 3LDK | 90.15m² | 8,852万円 | 9,197万円 |
フォルム浜田山売買履歴
- 2019/01
- 売出価格
- 7,780万円〜8,180万円286〜300万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2019/08
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円227〜248万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2020/01
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円270〜289万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億7,470万円〜1億8,470万円612〜647万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
プレステージ浜田山ジヴェルニー現在築21年 - 2025/01
- 売出価格
- 9,710万円〜1億210万円437〜459万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
Brillia浜田山現在築13年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億4,950万円〜1億5,950万円580〜619万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
プレステージ浜田山ジヴェルニー現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フォルム浜田山の駅、市区町村、学区を知る
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西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：