パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

板橋区・下板橋駅 徒歩2分・築16年

4.49上位5%
3,517万円〜7,050万円
坪単価288万円/坪〜307万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

板橋区・下板橋駅 徒歩2分・築16年

3,517万円〜7,050万円
288万円/坪〜307万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1055,134万円価格を確認する3,890万円2LDK55.54-
1065,270万円価格を確認する4,250万円2LDK57.18-
1073,583万円価格を確認する2,440万円1DK38.61-
1083,742万円価格を確認する2,610万円1DK40.39-
2015,147万円価格を確認する4,280万円2LDK56.47-
2024,983万円価格を確認する4,100万円2LDK54.34-
2034,997万円価格を確認する4,000万円2LDK54.48-
2045,092万円価格を確認する4,050万円2LDK55.80-
2055,707万円価格を確認する4,870万円3LDK62.36-
2066,004万円価格を確認する5,350万円3LDK66.11-
2073,549万円価格を確認する2,680万円1DK38.61-
2083,708万円価格を確認する2,830万円1DK40.39-
3014,266万円価格を確認する3,480万円1LDK47.24-
3024,935万円価格を確認する4,160万円2LDK54.34-
3034,948万円価格を確認する4,060万円2LDK54.48-
3045,047万円価格を確認する4,110万円2LDK55.80-
3055,859万円価格を確認する5,080万円3LDK64.74-
3065,944万円価格を確認する5,400万円3LDK66.11-
3073,517万円価格を確認する2,940万円1DK38.61-
3083,674万円価格を確認する3,090万円1DK40.39-
4025,578万円価格を確認する5,210万円2LDK61.86-
4034,935万円価格を確認する4,230万円2LDK54.48-
4045,032万円価格を確認する4,290万円2LDK55.80-
4055,639万円価格を確認する5,170万円3LDK62.36-
4064,945万円価格を確認する4,280万円1LDK55.22-
4077,009万円価格を確認する5,890万円3LDK77.52-
5024,531万円価格を確認する4,190万円2LDK49.96-
5034,908万円価格を確認する4,280万円2LDK54.48-
5045,002万円価格を確認する4,340万円2LDK55.80-
5057,050万円価格を確認する6,350万円3LDK77.94-
5065,714万円価格を確認する5,030万円2LDK63.99-
6015,814万円価格を確認する5,650万円3LDK65.40-
6025,452万円価格を確認する5,450万円2LDK62.56-
105
参考相場価格
5,134万円
新築時価格
3,890万円
  • 2LDK
  • 55.54
  • -
106
参考相場価格
5,270万円
新築時価格
4,250万円
  • 2LDK
  • 57.18
  • -
107
参考相場価格
3,583万円
新築時価格
2,440万円
  • 1DK
  • 38.61
  • -
108
参考相場価格
3,742万円
新築時価格
2,610万円
  • 1DK
  • 40.39
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
201
参考相場価格
5,147万円
新築時価格
4,280万円
  • 2LDK
  • 56.47
  • -
202
参考相場価格
4,983万円
新築時価格
4,100万円
  • 2LDK
  • 54.34
  • -
203
参考相場価格
4,997万円
新築時価格
4,000万円
  • 2LDK
  • 54.48
  • -
204
参考相場価格
5,092万円
新築時価格
4,050万円
  • 2LDK
  • 55.80
  • -
205
参考相場価格
5,707万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 62.36
  • -
206
参考相場価格
6,004万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 66.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー資産性スコア

4.49
上位5%
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築16年

新築時価格

3,890万円+1,244万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,134万円348万円12ヶ月前

新築時価格3,890万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューマンション概要

東武東上線下板橋駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。東板橋公園が近くにあります。園内にある「こども動物園」ではヒツジやヤギ、ポニー、ウサギ、モルモットなどとふれあえます。ポニーの乗馬体験や馬車は大人気です。小さい子どもがいるご家庭には特にオススメの公園です。

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー(パークホームズいたばしブロッサムアヴェニュー)
住所東京都板橋区板橋1丁目5-3
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)6階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積38.61㎡〜77.94㎡
新築時価格2440万円〜6350万円
参考相場価格
  • 1DK:3517万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:4266万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:4531万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:5639万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50板橋区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水4.50板橋区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化1.00板橋区の平均:4.5液状化への安全性を見る
津波4.30板橋区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園小規模保育園板橋一丁目インフィニティ保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区板橋第四小学校
板橋第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下板橋駅
平均
1DK39.5m²3,628万円2,466万円
1LDK51.23m²4,605万円3,174万円
2LDK55.8m²5,032万円4,655万円
3LDK65.76m²5,901万円6,541万円

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー売買履歴

  • 2018/05
    売出価格
    2,620万円〜2,980万円225〜255万円/坪
    • 36〜42
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2021/11
    売出価格
    3,240万円〜3,600万円278〜309万円/坪
    • 35〜41
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2021/11
    売出価格
    2,829万円〜3,189万円243〜273万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    3,420万円〜3,780万円312〜345万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2024/10
    売出価格
    2,760万円〜3,120万円262〜296万円/坪
    • 32〜38
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築18
    T-Angle現在築18
  • 2024/07
    売出価格
    4,790万円〜5,190万円291〜315万円/坪
    • 51〜57
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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板橋の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー利回り・空室率を診断します。

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの駅、市区町村、学区を知る

板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

下板橋駅のマンション

下板橋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺には、ヨークマートやドラッグストアなどが立ち並び、レストランやカフェなども充実しているエリアになっています。住宅も密集しており、賑わいのある雰囲気が人気となっています。また、池袋駅へのアクセスもよく、自転車で移動できる圏内のため、マンションを購入する人からも選ばれています。

その他の最寄り駅: