2,394万円〜2,573万円
坪単価307万円/坪〜322万円/坪
最終更新2025年02月04日
スカイコートパレス西巣鴨Ⅱ部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,419万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 202 | 2,486万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 26.67m² | - |
| 203 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 25.68m² | - |
| 301 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 302 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.67m² | - |
| 303 | 2,440万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.68m² | - |
| 401 | 2,444万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 402 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 26.67m² | - |
| 403 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 25.68m² | - |
| 4階 | 2,480万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.67m² | 北西 |
| 4階 | 2,394万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.68m² | 南西 |
| 501 | 2,459万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 502 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 26.67m² | - |
| 503 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.68m² | - |
| 601 | 2,464万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 602 | 2,533万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 26.67m² | - |
| 603 | 2,466万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.68m² | - |
| 6階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.68m² | 南西 |
| 6階 | 2,443万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.95m² | 北西 |
| 701 | 2,477万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 702 | 2,545万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 26.67m² | - |
| 703 | 2,475万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.68m² | - |
| 801 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 802 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 26.67m² | - |
| 803 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.68m² | - |
| 8階 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.67m² | 南西 |
| 8階 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.95m² | 北西 |
| 8階 | 2,448万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.68m² | 南西 |
| 901 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 902 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 26.67m² | - |
| 903 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.68m² | - |
| 9階 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.95m² | 北西 |
| 9階 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.67m² | 北西 |
| 9階 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.68m² | 南西 |
| 1001 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 1002 | 2,567万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 26.67m² | - |
| 1003 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.68m² | - |
| 1101 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 1102 | 2,568万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 26.67m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 26.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 25.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 25.95m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,497万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 1K
- 26.67m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 25.68m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,444万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 25.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,512万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1K
- 26.67m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,449万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 25.68m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,480万円
- 新築時価格
- -
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- 26.67m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スカイコートパレス西巣鴨Ⅱ資産性スコア
4.48上位5%
スカイコートパレス西巣鴨Ⅱの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
スカイコートパレス西巣鴨Ⅱの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコートパレス西巣鴨Ⅱ居住エリアの評価
スカイコートパレス西巣鴨Ⅱ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
90%築9年新築時価格
2,620万円-201万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...スカイコートパレス西巣鴨Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,419万円47万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 93.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 99.6万円/m2
スカイコートパレス西巣鴨Ⅱ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコートパレス西巣鴨Ⅱ販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
スカイコートパレス西巣鴨Ⅱマンション概要
このマンションは都営三田線西巣鴨駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数30戸のマンションです。
スカイコートパレス西巣鴨Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコートパレス西巣鴨Ⅱ（スカイコートパレスにしすがも2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川7丁目50-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.68㎡〜26.67㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜2750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（北区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（北区の平均：2.8）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（北区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（北区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコートパレス西巣鴨Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.95m² | 2,480万円 | 1,929万円 |
スカイコートパレス西巣鴨Ⅱ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 7,870万円〜8,370万円398〜423万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築11年
パークタワー滝野川現在築11年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円375〜410万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 10階
- 当時築12年
シティインデックス板橋現在築12年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,780万円〜8,280万円393〜419万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
パークホームズ滝野川現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
スカイコートパレス西巣鴨Ⅱの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。