レイヤーズハウス杉並善福寺川公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,477万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 73.90m² | - |
| 102 | 8,954万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 120.32m² | - |
| 103 | 6,330万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 87.71m² | - |
| 104 | 6,361万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 3LDK | 87.71m² | - |
| 105 | 6,330万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 87.71m² | - |
| 106 | 6,361万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 87.71m² | - |
| 107 | 6,330万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 87.71m² | - |
| 108 | 7,462万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 3LDK | 100.02m² | - |
| 109 | 7,415万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 3LDK | 100.02m² | - |
| 201 | 7,077万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 93.80m² | - |
| 202 | 7,062万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 93.80m² | - |
| 203 | 7,077万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 93.80m² | - |
| 204 | 8,041万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 4LDK | 107.21m² | - |
| 205 | 7,058万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 2LDK | 93.80m² | - |
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 2LDK
- 73.90m²
- -
- 参考相場価格
- 8,954万円
- 新築時価格
- 1億3,800万円
- 3LDK
- 120.32m²
- -
- 参考相場価格
- 6,330万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 2LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,361万円
- 新築時価格
- 8,250万円
- 3LDK
- 87.71m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,330万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,361万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 3LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,330万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 7,462万円
- 新築時価格
- 9,680万円
- 3LDK
- 100.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,415万円
- 新築時価格
- 9,870万円
- 3LDK
- 100.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,077万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 93.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レイヤーズハウス杉並善福寺川公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
74%築16年新築時価格
7,380万円1,903万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...レイヤーズハウス杉並善福寺川公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,477万円231万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園マンション概要
このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。 徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | レイヤーズハウス杉並善福寺川公園（レイヤーズハウスすぎなみぜんぷくじがわこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東2丁目23-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.9㎡〜120.32㎡ |
| 新築時価格 | 6980万円〜13800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.71m² | 6,330万円 | 6,519万円 |
| 3LDK | 93.8m² | 7,077万円 | 9,243万円 |
| 4LDK | 107.21m² | 8,041万円 | 1億1,806万円 |
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園売買履歴
- 2017/08
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円183〜198万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2018/02
- 売出価格
- 4,870万円〜5,270万円172〜186万円/坪
- 89〜99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2018/12
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円176〜191万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,000万円〜7,400万円326〜345万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地現在築14年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円301〜330万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール現在築18年 - 2024/02
- 売出価格
- 6,500万円〜6,900万円394〜419万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
リビオレゾン南阿佐ヶ谷現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。