レイヤーズハウス杉並善福寺川公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,366万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 73.90m² | - |
| 102 | 9,112万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 120.32m² | - |
| 103 | 6,201万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 87.71m² | - |
| 104 | 6,225万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 3LDK | 87.71m² | - |
| 105 | 6,201万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 87.71m² | - |
| 106 | 6,225万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 87.71m² | - |
| 107 | 6,201万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 87.71m² | - |
| 108 | 7,364万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 3LDK | 100.02m² | - |
| 109 | 7,341万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 3LDK | 100.02m² | - |
| 201 | 6,951万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 93.80m² | - |
| 202 | 6,949万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 93.80m² | - |
| 203 | 6,951万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 93.80m² | - |
| 204 | 8,112万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 4LDK | 107.21m² | - |
| 205 | 6,951万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 2LDK | 93.80m² | - |
- 参考相場価格
- 5,366万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 2LDK
- 73.90m²
- -
- 参考相場価格
- 9,112万円
- 新築時価格
- 1億3,800万円
- 3LDK
- 120.32m²
- -
- 参考相場価格
- 6,201万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 2LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 8,250万円
- 3LDK
- 87.71m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,201万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 3LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,201万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 7,364万円
- 新築時価格
- 9,680万円
- 3LDK
- 100.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,341万円
- 新築時価格
- 9,870万円
- 3LDK
- 100.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,951万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 93.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レイヤーズハウス杉並善福寺川公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レイヤーズハウス杉並善福寺川公園居住エリアの評価
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
74%築17年新築時価格
7,380万円2,014万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...レイヤーズハウス杉並善福寺川公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,366万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 72.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 91.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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レイヤーズハウス杉並善福寺川公園マンション概要
このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | レイヤーズハウス杉並善福寺川公園（レイヤーズハウスすぎなみぜんぷくじがわこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東2丁目23-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.9㎡〜120.32㎡ |
| 新築時価格 | 6980万円〜13800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.71m² | 6,201万円 | 6,547万円 |
| 3LDK | 93.8m² | 6,951万円 | 9,324万円 |
| 4LDK | 107.21m² | 8,112万円 | 1億2,025万円 |
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園売買履歴
- 2017/08
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円180〜194万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2018/02
- 売出価格
- 4,950万円〜5,350万円175〜189万円/坪
- 88〜98m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2018/12
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円179〜193万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 8,170万円〜8,670万円382〜406万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地現在築14年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円388〜420万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円413〜452万円/坪
- 27〜33m²
- 1R
- 3階
- 当時築19年
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の駅、市区町村、学区を知る
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西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。