4,607万円〜9,701万円
坪単価377万円/坪〜455万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークタワー池袋イーストプレイス部屋別の参考相場価格
9部屋 / 204部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,025万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 41.83m² | - |
| 402 | 5,153万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 43.08m² | - |
| 403 | 4,877万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 40.66m² | - |
| 404 | 4,757万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 39.33m² | - |
| 405 | 4,834万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 40.09m² | - |
| 406 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 39.47m² | - |
| 407 | 4,713万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 39.03m² | - |
| 408 | 7,052万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 58.86m² | - |
| 409 | 6,866万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 57.77m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,025万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1LDK
- 41.83m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,153万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 1LDK
- 43.08m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 40.66m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,757万円
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- 1LDK
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- 4,779万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1LDK
- 39.47m²
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- 4,713万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 39.03m²
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- 7,052万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 2LDK
- 58.86m²
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- 6,866万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークタワー池袋イーストプレイス資産性スコア
4.67上位3%
パークタワー池袋イーストプレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークタワー池袋イーストプレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークタワー池袋イーストプレイス居住エリアの評価
パークタワー池袋イーストプレイス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
144%築17年新築時価格
2,950万円+2,075万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークタワー池袋イーストプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,025万円267万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 120.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.5万円/m2
想定売買価格
パークタワー池袋イーストプレイス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークタワー池袋イーストプレイス販売中・賃貸の物件（3件）
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PR近隣の販売中物件
パークタワー池袋イーストプレイスマンション概要
パークタワー池袋イーストプレイスは都電荒川線向原駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、31階建て総戸数205戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
パークタワー池袋イーストプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー池袋イーストプレイス（パークタワーいけぶくろイーストプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3丁目23-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（205部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.03㎡〜70.42㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜455万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：32000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークタワー池袋イーストプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.12m² | 4,854万円 | 4,174万円 |
| 2LDK | 57.43m² | 7,129万円 | 5,948万円 |
| 3LDK | 68.03m² | 8,595万円 | 8,130万円 |
パークタワー池袋イーストプレイス売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 8,700万円〜9,200万円504〜532万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 23階
- 当時築16年
- 2024/12
- 売出価格
- 1億780万円〜1億1,780万円563〜616万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 27階
- 当時築16年
- 2024/12
- 売出価格
- 7,270万円〜7,670万円417〜439万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークタワー池袋イーストプレイスの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。