パークタワー池袋イーストプレイス

豊島区・向原駅 徒歩4分・築16年

4.65上位3%
3,941万円〜9,297万円
坪単価331万円/坪〜436万円/坪
最終更新2024年12月03日
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パークタワー池袋イーストプレイス

豊島区・向原駅 徒歩4分・築16年

3,941万円〜9,297万円
331万円/坪〜436万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2024年12月03日

パークタワー池袋イーストプレイス部屋別の参考相場価格

9部屋 / 204部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,231万円価格を確認する2,950万円1LDK41.83-
4024,355万円価格を確認する3,080万円1LDK43.08-
4034,100万円価格を確認する2,980万円1LDK40.66-
4043,995万円価格を確認する3,220万円1LDK39.33-
4054,068万円価格を確認する3,350万円1LDK40.09-
4064,010万円価格を確認する3,270万円1LDK39.47-
4073,961万円価格を確認する3,140万円1LDK39.03-
4085,968万円価格を確認する4,720万円2LDK58.86-
4095,826万円価格を確認する4,270万円2LDK57.77-
401
参考相場価格
4,231万円
新築時価格
2,950万円
  • 1LDK
  • 41.83
  • -
402
参考相場価格
4,355万円
新築時価格
3,080万円
  • 1LDK
  • 43.08
  • -
403
参考相場価格
4,100万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 40.66
  • -
404
参考相場価格
3,995万円
新築時価格
3,220万円
  • 1LDK
  • 39.33
  • -
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405
参考相場価格
4,068万円
新築時価格
3,350万円
  • 1LDK
  • 40.09
  • -
406
参考相場価格
4,010万円
新築時価格
3,270万円
  • 1LDK
  • 39.47
  • -
407
参考相場価格
3,961万円
新築時価格
3,140万円
  • 1LDK
  • 39.03
  • -
408
参考相場価格
5,968万円
新築時価格
4,720万円
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
409
参考相場価格
5,826万円
新築時価格
4,270万円
  • 2LDK
  • 57.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークタワー池袋イーストプレイス利回り・空室率を診断します。

パークタワー池袋イーストプレイス資産性スコア

4.65
上位3%
パークタワー池袋イーストプレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークタワー池袋イーストプレイス

パークタワー池袋イーストプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

169%築16年

新築時価格

2,950万円+1,281万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー池袋イーストプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,231万円36万円12ヶ月前

新築時価格2,950万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークタワー池袋イーストプレイスマンション概要

都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、31階建て総戸数205戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。

パークタワー池袋イーストプレイス詳細情報

基本情報

建物名パークタワー池袋イーストプレイス(パークタワーいけぶくろイーストプレイス)
住所東京都豊島区東池袋3丁目23-22
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)31階建(205部屋)
建築構造RC造
専有面積39.03㎡〜70.42㎡
新築時価格2950万円〜7590万円
参考相場価格
  • 1LDK:3941万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:5803万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7497万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価331万円/坪〜436万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園森のなかま保育園 東池袋ルーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区朋有小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
構造
  • RC構造
  • 制震
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場55
駐車費※132000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー池袋イーストプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向原駅
平均
1LDK40.12m²4,229万円4,077万円
2LDK57.43m²6,844万円5,844万円
3LDK68.03m²8,261万円7,927万円

パークタワー池袋イーストプレイス売買履歴

  • 2022/10
    売出価格
    7,680万円〜8,080万円395〜416万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 20階
    • 当時築14
  • 2022/10
    売出価格
    4,490万円〜4,850万円378〜408万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2022/12
    売出価格
    3,660万円〜4,020万円298〜327万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークタワー池袋イーストプレイス
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売買希望状況

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。