スカイコート神楽坂弐番館

新宿区・神楽坂駅 徒歩6分・築16年

4.6上位3%
2,363万円〜2,439万円
坪単価363万円/坪〜376万円/坪
最終更新2024年12月03日
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スカイコート神楽坂弐番館

新宿区・神楽坂駅 徒歩6分・築16年

2,363万円〜2,439万円
363万円/坪〜376万円/坪
上位3%
4.6
最終更新
2024年12月03日

スカイコート神楽坂弐番館部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,376万円価格を確認する2,390万円1K21.62-
2022,363万円価格を確認する2,530万円1R21.25-
3012,400万円価格を確認する2,540万円1K21.62-
3022,381万円価格を確認する2,540万円1R21.25-
4012,405万円価格を確認する2,550万円1K21.62-
4022,382万円価格を確認する2,550万円1R21.25-
5012,412万円価格を確認する2,560万円1K21.62-
5022,391万円価格を確認する2,560万円1R21.25-
6012,416万円価格を確認する2,570万円1K21.62-
6022,393万円価格を確認する2,570万円1R21.25-
7012,416万円価格を確認する2,580万円1K21.62-
7022,392万円価格を確認する2,580万円1R21.25-
8012,423万円価格を確認する2,590万円1K21.62-
8022,400万円価格を確認する2,590万円1R21.25-
9012,439万円価格を確認する2,600万円1K21.62-
9022,414万円価格を確認する2,600万円1R21.25-
201
参考相場価格
2,376万円
新築時価格
2,390万円
  • 1K
  • 21.62
  • -
202
参考相場価格
2,363万円
新築時価格
2,530万円
  • 1R
  • 21.25
  • -
301
参考相場価格
2,400万円
新築時価格
2,540万円
  • 1K
  • 21.62
  • -
302
参考相場価格
2,381万円
新築時価格
2,540万円
  • 1R
  • 21.25
  • -
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401
参考相場価格
2,405万円
新築時価格
2,550万円
  • 1K
  • 21.62
  • -
402
参考相場価格
2,382万円
新築時価格
2,550万円
  • 1R
  • 21.25
  • -
501
参考相場価格
2,412万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 21.62
  • -
502
参考相場価格
2,391万円
新築時価格
2,560万円
  • 1R
  • 21.25
  • -
601
参考相場価格
2,416万円
新築時価格
2,570万円
  • 1K
  • 21.62
  • -
602
参考相場価格
2,393万円
新築時価格
2,570万円
  • 1R
  • 21.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

スカイコート神楽坂弐番館利回り・空室率を診断します。

スカイコート神楽坂弐番館資産性スコア

4.6
上位3%
スカイコート神楽坂弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
スカイコート神楽坂弐番館

スカイコート神楽坂弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築16年

新築時価格

2,390万円-14万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイコート神楽坂弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,376万円22万円12ヶ月前

新築時価格2,390万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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スカイコート神楽坂弐番館マンション概要

スカイコート神楽坂弐番館は東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数16戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。

スカイコート神楽坂弐番館詳細情報

基本情報

建物名スカイコート神楽坂弐番館(スカイコートかぐらざかにばんかん)
住所東京都新宿区東榎町8-5
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)9階建(16部屋)
建築構造RC造
専有面積21.25㎡〜21.62㎡
新築時価格2390万円〜2600万円
参考相場価格
  • 1R:2363万円〜(21m²〜)
  • 1K:2376万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価363万円/坪〜376万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ほっぺるランド神楽坂 (認可)他
保育園を見る
学区早稲田小学校
牛込第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社スカイサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スカイコート神楽坂弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神楽坂駅
平均
1R21.25m²2,391万円2,322万円
1K21.62m²2,414万円2,388万円

スカイコート神楽坂弐番館売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    2,260万円〜2,620万円352〜408万円/坪
    • 20〜23
    • 1R
    • 3階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

スカイコート神楽坂弐番館
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売買希望状況

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2,380万
  • 1LDK
  • 36.35
  • 2階/5階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

神楽坂駅のマンション

神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。

その他の最寄り駅: