パークホームズ久が原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,405万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 70.98m² | - |
| 402 | 6,150万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 68.69m² | - |
| 403 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 404 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 405 | 6,145万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 406 | 6,181万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 68.85m² | - |
| 407 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 66.24m² | - |
| 408 | 6,504万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 72.20m² | - |
| 409 | 5,015万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 410 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 66.24m² | - |
| 411 | 6,309万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
- 参考相場価格
- 6,405万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 3LDK
- 70.98m²
- -
- 参考相場価格
- 6,150万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 3LDK
- 68.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,879万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 65.58m²
- -
- 参考相場価格
- 5,879万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 65.58m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,145万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 3LDK
- 68.44m²
- -
- 参考相場価格
- 6,181万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 68.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 66.24m²
- -
- 参考相場価格
- 6,504万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 3LDK
- 72.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 66.24m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ久が原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ久が原居住エリアの評価
パークホームズ久が原新築時価格からの騰落率
新築騰落率
118%築17年新築時価格
5,560万円+845万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ久が原価格推移と将来予測
参考相場価格
6,405万円110万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 90.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 83.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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パークホームズ久が原マンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。丘陵斜面等を利用した閑静な庭園「池上梅園」を臨む好立地なマンションです。園内には区の花である梅が約370本あり、初春には芳香を漂わせながら紅白の花が咲き誇ります。四季折々の風情を楽しみながら、ゆったりと過ごすことができる庭園となっています。
パークホームズ久が原詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ久が原（パークホームズくがはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区久が原2丁目21-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.23㎡〜83.67㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜7450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 59台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ久が原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.23m² | 5,015万円 | 4,383万円 |
| 3LDK | 68.69m² | 6,112万円 | 5,790万円 |
| 4LDK | 82.49m² | 7,441万円 | 6,954万円 |
パークホームズ久が原売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円252〜273万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2023/04
- 売出価格
- 4,840万円〜5,240万円285〜308万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2024/04
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円308〜331万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。