4,718万円〜6,186万円
坪単価218万円/坪〜239万円/坪
最終更新2024年12月03日
レガート成増部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 84.05m² | - |
| 102 | 4,718万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 103 | 4,917万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
| 104 | 5,483万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 83.12m² | - |
| 201 | 5,625万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 84.05m² | - |
| 202 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 203 | 4,970万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
| 204 | 5,572万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 83.12m² | - |
| 301 | 5,689万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 84.05m² | - |
| 302 | 4,811万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 303 | 5,022万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
| 304 | 5,633万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 83.12m² | - |
| 401 | 5,732万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 84.05m² | - |
| 402 | 4,842万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 403 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
| 404 | 5,676万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 83.12m² | - |
| 501 | 5,784万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 84.05m² | - |
| 502 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 503 | 5,105万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
| 504 | 5,726万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 83.12m² | - |
| 601 | 5,853万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 84.05m² | - |
| 602 | 4,949万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 603 | 5,165万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
| 604 | 5,799万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 83.12m² | - |
| 701 | 5,953万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 84.05m² | - |
| 702 | 5,033万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 703 | 5,253万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
| 704 | 5,899万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 83.12m² | - |
| 801 | 6,186万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 85.58m² | - |
| 802 | 5,776万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 80.45m² | - |
| 803 | 5,941万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 82.40m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 3LDK
- 84.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,718万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 71.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,917万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 74.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,483万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 3LDK
- 83.12m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 3LDK
- 84.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 71.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,970万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 3LDK
- 74.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,572万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 3LDK
- 83.12m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,689万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 3LDK
- 84.05m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,811万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 71.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レガート成増資産性スコア
3.75
レガート成増の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レガート成増の
レガート成増新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築16年新築時価格
4,960万円+616万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...レガート成増価格推移と将来予測
参考相場価格
5,576万円144万円12ヶ月前
新築時価格4,960万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
レガート成増マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。
レガート成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | レガート成増（レガートなります） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目22-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.05㎡〜85.58㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レガート成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.4m² | 5,572万円 | 4,718万円 |
レガート成増売買履歴
- 2014/06
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円171〜188万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築6年
- 2017/07
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円205〜221万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2019/05
- 売出価格
- 4,000万円〜4,360万円186〜203万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,590万円〜5,990万円260〜279万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
サンメゾン成増GRANCHES GATE現在築14年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,140万円〜5,540万円289〜311万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
Brillia成増 The Hilltop現在築13年 - 2023/08
- 売出価格
- 4,890万円〜5,250万円221〜238万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
イニシア練馬旭町現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。